前几天，短租民宿房东小张跟我抱怨道：“管理着10套房子，忙的一点私人时间都没有，从早忙到晚，累成了狗。”
“可再看看隔壁的老王，跟我一样管理着10套房子，整天游山玩水，搞得自己那叫一个清闲，更气人的是他还有事没事的来我这里炫耀一番！”
不知道作为短租民宿房东的你，有没有跟小张一样的境况？
其实，又忙又累的根本原因是：不善于管理，不懂得借助工具来提升效率。
还是古话说的好：“工欲善其事必先利其器”。
今天就推荐3款短租民宿房东常用工具，让你效率提升80%以上，从此你也可以做一个“甩手掌柜”。
1.善用第三方预定平台提供的额外服务，即便是要付费。
我刚开始做民宿的时候，很多事情都是亲自动手的，感觉这样好像比较节省成本。
比如，为了节省30-50元的保洁费，会花1个小时去亲自打扫房间。结果干完1个小时后，累的腰酸背疼不说，更重要的民宿发展问题就没有时间去思考了。
用小米老板雷军的话说，我是典型的“用战术上的勤奋掩盖战略上的懒惰”。短租民宿房东，更应该想的是战略问题，而不是战术问题。
时间就是金钱
现在的类似小猪短租、途家、榛果民宿等第三方短租平台都能提供额外的服务，如保洁等。你可能多花了50元的钱，感觉心疼，可是你却也节省了大量时间成本。
这个时间你可以陪伴家人、可以思考发展问题、还可以睡一个懒觉……所得回报远远大于支出的。
别再想不开了，短租民宿不应该什么事情都亲力亲为！
要知道，做短租民宿是为了更好的生活，而不是降低了自己的生活质量。
2.一个好用的房源管理软件，一键搞定很多事情。
为了提高房子入住率，本着“多一条渠道多一条财路”的想法，我恨不能把所有能上的短租民宿平台都上了一个遍。
但这也带来了一个问题：上的渠道越多，就要不断在不同的平台之间切换。
每天至少要花1-2个小时去改排期、改订单。
改的头昏脑胀、眼花缭乱。
就怕房子被重复预定，导致客人投诉而被平台处罚。
我就曾因为这个问题，被小猪短租下架7天，损失了至少1万收入。
后来痛定思痛，开始试用各种房源管理软件。试用了大概有10多个吧，有收费的，也有不收费的，但总觉得用着不顺手。
直到18年无意中在途家网的房东交流群里，有人推荐了一款房源管理软件叫百居易。
原本也没抱太大希望的，结果用了之后就一发不可收拾了，而且竟然还是免费的，所以我就经常给同行们安利这个APP。（不过据说要开始收费了）
用它之后，我再也不用一个个往Excel里录订单了；再也不用拿着计算器算收益了；再也不怕客人重复下单了……
现在市面上已经有很多类似软件了，一键管理所有渠道，选择一个自己喜欢的就行。用一款好用的软件，至少能让你效率提升80%以上。
3.一把智能门锁
不知道，你有没有凌晨2点半给客人开门的经历，反正我12年做民宿的那会就经常这样。
北京的冬天，凌晨两点半，骑着电动车，都感觉整个人就是冰冷的，手脚冻的麻木。
整个人都是一种僵硬状态，我都一度怀疑会不会冻死在路上。
那时我就在心里暗骂：“以后凌晨入住的客户，一律不接待，太TM痛苦了”。
可是不接待就没有收入啊，我就这么在接与不接中，纠结着、痛苦着。
终于，救星等到了，智能门锁出现了。在某些平台的支持下，我开始更换智能门锁。
自从有了智能门锁，我再也不用半夜起来给客人开门了，能安稳睡个好觉，比什么都强。
对了，我自己曾经用过某猪的智能门锁，也用过某家、某呼的智能门锁，还自己装过智能门锁。
你的还是这种门锁吗？
但对比下来，跟平台合作会更便宜和方便一些，门锁出了问题也可以及时解决。
各位民宿房东们，尤其是有一定规模的民宿房东，别再羡慕隔壁老王的潇洒生活了。上面推荐的3个工具用起来，你也可以过上躺着数钱的悠闲生活。
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