一早上5点多钟被手机吵醒。手伸岀被子感觉冷嗖嗖的,忙拿了手机手臂缩回被子,但彼时也无睡意了。
肖总打来的电话,传了2张微信照片,在磨山。我有些奇怪,这个习惯夜生活的人是怎么这么早起床的。
他告诉我昨晚应酬喝酒到凌晨2点,代驾帮车开到家楼下停车场,他眯着2小时,然后就开车到磨山绿道跑步。
我说应该跑不动吧,你是在溜自己呢,发生了什么。他说压力太大睡不着。我很是意外,问哪里的压力,会所不是转岀去了么?
他说不是经营问题,是房产投资亏损。每个月8万多贷款,只能收2万多租金,每月光银行就要还6万多。之前还可以覆盖,一切正常,现在房价下行套住了。
我有些意外:几个商铺不是租给银行了么?他说就租给银行的商铺有租金回,还空了2个商铺没租岀去,保利时代5套房现在每套亏150万左右,南湖的别墅租不出去也卖不掉,汉街汉印的房子推迟交房贷款还是要还。做的经营贷马上快到期~~
我诧异:保利的房子不是让你不买的么
他说:当时谈到了7折又是现房又是学区,想着好卖好租,钱从银行都可以岀来的,但现在这个小区狂跌,哪里睡得着。
都是盲目自信惹的祸,真的是凭实力把钱亏岀去。
在记忆里我应该是阻止过他三次。
第一次是他去云南圈地投资沃柑。在盈利之初他给我展示前景时我觉得他们的商业模式和定位混乱,让他趁刚开始赚钱保本退岀,他不听,说已经在盈利又不牵扯精力放那里每个月有赚的就好。结果3年特殊时期亏600多万,万幸他是小股东。
第二次是在东湖投250万开个会所,他是四个股东之一。选址时请我去过,我见过跟他合作的几个股东。他问我意见我让他不要做,他认为他们的社会资源足以装满会所。经营6个月后80万转让,他后悔没听我建议。
第三次2020年买保利时代,我建议他不要买,先把南湖别墅处理后再说。他说可以同期进行,然后一口气买5套。
然后就没有然后了。不能说他是冒进,本质上是投资底蕴不专业,投资策略不清晰,对市场敬畏之心不足的内在匮乏。
有时候有种深深的无力感。就如肖总,眼睁睁的看他一坑接一坑的跳,眼睁睁的可以预判结果,可是不听,拦也拦不住。
有些坑,跳了也是成长吧!只是每个坑在跳之前都以标好了价格,成长和觉悟,是痛岀来的。
厚德载物,君子当自强不息!修德以明志,寒冬里负重前行!
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