在以前人们的观念中，投资公寓不如投资住宅，可是现在成都这边发生了巨大的变化，很多地区已经没有人愿意投资住宅了，都偏向于投资公寓！那么到底为什么呢？下面小编就来为您详细解读一下成都这边的政策！
成都在2016年的时候，政府为了调控房价，打击炒房团，于是颁布了限购政策！虽然限购，但是限购之后成都房价还是暴涨，很多人买不了住宅，由于成都是四川省城市，吸引人才的力量特别强，于是政府颁布了落户政策。也就是说买了住宅也不能落户，
成都对住宅的各种限制再加上成都住宅的房价非常高，公寓以前的40年产权现在物权法第149条规定。公寓可以续期，种种政策的变化，导致公寓越来越受欢迎。现在成都很多公寓已经不是以前的公寓了。是住宅式公寓，品质非常高，已经接近住宅的品质！水电费很多小区只要入住率达到了60%就申请为民用水电费！
无论是投资还是自住公寓都比住宅更适合，成都部分地区公寓的价格是住宅价格的一半，就比如双流中心地带，两个楼盘挨在一起，一个誉景国际公寓卖8600，可是旁边中旅名门府住宅卖16000，
【重磅】成都住宅未来5-10年将被淘汰。公寓迎来新潮流！
目前这两个楼盘的销售情况也是非常大，买誉景国际公寓的人数不胜数。而买住宅的人却少得可怜，因为这个公寓品质高，而只花住宅一半的价格就可以买到！
成都住宅价格一路猛涨，以后成都的房价就像现在的北京上海。很多人想都不敢想，根本买不起，而公寓价格只要住宅的一半，现在你还敢说公寓不好出手吗？公寓是潮流，住宅会慢慢被淘汰。这是成都片区的趋势！
也许你听说公寓很多缺点，比如水电费高，人群杂乱，不能落户，出手税费高的种种问题已经全部没有了，据统计现在买公寓的人99%都是居住，而不是拿来办公商用！而大部分公寓水电费后期也可申请为民用！住宅不能落户，公寓出手税率降低的情况！你还要投资住宅吗？
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