房地产界有个楼盘，在业内赫赫有名，被称为“中国四大神盘”之一。
这个公司名叫——阿那亚。
是不是感觉很陌生？其实我也是第一次听说，但看到下面这张图，估计你可能跟我一样都有点印象。
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这是三年前在阿那亚社区建成的一个图书馆，一条为此特意拍了一个视频，结果瞬间就火了，我记得当时也在一条看过这个视频。
为什么会说起阿那亚呢？因为最近在混沌大学听了一节阿那亚的创始人马寅的课，《阿那亚：如何从经营产品到运营用户》，感觉从中得到了很多启示，所以写一篇就当是学习笔记。
现在房地产业已趋近饱和，很多饱受资金链困苦的房企依然在卖钢筋水泥的时候，有些房企已经开始转型，从卖房子转向卖服务，而阿那亚正是作出这样一个转型的先行者。
阿那亚是位于秦皇岛北戴河新区的一个海边的楼盘，但他们自称为是一个人文社区。其创始人马寅对其定义是这样的：
它（阿那亚）不是一个传统意义上的地产项目，我一直认为它是一个伟大的生活方式的品牌。
什么样的楼盘能被称为人文社区呢？看看我们现在一般的所谓高档楼盘，无非就是堆砌大理石，高档用料和深严的门禁而已。这些高级房子除了居住功能之外，就基本没什么其他的功能了。住户和住户之间，不敢说是老死不相往来，起码也得住个三五年才能通过不断偶遇的次数越来越多才会认识。想打发时间，除了广场舞就是遛狗，还有其他吗？
但是阿那亚却是一个异类般的存在，在这里，你能找到非常多的方式来消磨时光。小区里除了住宅之外，还有酒吧、咖啡厅、还有上图那个网红图书馆。
你可以约三五知己在酒吧喝两杯，然后听着驻唱乐队的演出，把酒言欢。也可以一个人独自在咖啡厅打发时间，看看业主自己办的摄影展、画展什么的。如果还是嫌嘈杂，就可以去图书馆安静地看看书，或者工作。
看起来这样的生活是不是很不错？心向往之？
当然，阿那亚能被称为“神盘”，肯定不止这些。它的神格之处，不是房子造得有多好，相反，它最早还是一个烂尾楼，是闲置一段时间之后才被马寅接盘的。既然是烂尾楼，质量肯定不会太好。但是它最后逆袭，就是因为它营造出了非常好的邻里关系的氛围。
怎么营造呢？就是用价值观筛选客户。
以往的豪宅，打出来的广告要么就是“皇家园林”，要么就是富贵之地“，要么就用一堆洋名装逼，佛罗伦萨、肯辛顿、凯旋门……其背后的价值观无非就是四个字：富贵逼人。权力、金钱、炫耀、虚荣心，只要按这个逻辑打造，当年就能大卖。
但是现在这种越来越显庸俗化的理念已经渐渐被社会主流抛弃，人们越来越反躬自省，思考返璞归真。整个行业的变化，就是从富贵逼人到回归本心的价值观过度。
而阿那亚正是抓住了这一点，他们就是要聚合一群志同道合的业主：
生活方面强调有品质的简朴和有节制的丰盛；
社群方面力求重建以往被割裂开得邻里关系，重建熟人社会；
精神方面提倡回归家庭、回归自然、回归传统。
正是这些理念让阿那亚与其他开发商区分开来，他们非常重视业主服务，就是为了让业主在这里有归属感。
在阿那亚有很多社区活动，有戏剧社、歌舞社、风筝、冲浪、甚至马术表演都有，而且你如果是一个新人，去参加这些活动的话，都是有专人带着你去完成，并且这些专人也是业主。
渐渐地，这些为社区出力最多的业主就成为了各个业主微信群里的核心人物，以他们为首的各种社群就慢慢建立起来。
以前那种物业方拉起来的业主微信群，那里只有每天吐槽的负能量，这也是很多社群搞着搞着就搞不下去的原因。因为缺乏清晰的共同目标，刚开始挺热闹的，但过不了多久就成僵尸群了。不信你现在打开微信，看一下那些大群，每天除了广告，或者某几个活跃分子有句没句地尬聊之外，剩下的是不是一篇死寂？
其实这也是为什么社群这个概念三四年前这么火热，但后来又冷却的本质原因。
所谓运营社群，绝对不是简单地让人们加入一个群体这么简单，而是要激活这个群体里的社会关系，让人们有共同的目标和爱好，进入一种共同体的状态。
这也是阿那亚这个案例给我带来的最大的启发，相信任何对社群有兴趣或者想搞社群的朋友，都能从中收获到不少东西。至于阿那亚具体是怎么做的，明天接着写。
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