买房避坑宝典：4集 公寓

公寓的特点：

1、产权：商业产权（40年）非住宅，不限购，不限贷。不易卖出！

2、商贷：限5成，利率上浮1

5-30%，期限10年，月供髙！

3、税费：买入卖出和持有税费，成本高。

4、舒适性：人员重杂，没花园，居住舒适性差！

5、没学位，没煤气，商用水电贵！

6、升值差！杠杆低！不建议买公寓！