著名投资人巴菲特曾说：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。
一直以来关于房地产的话题，都逃离不了“投资”二字，而在房地产投资产品里是住宅更靠谱？还是公寓回报率更高？
租赁市场风口
公寓将成未来最大市场机遇
“十九大”会议提出，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。可以预见，中国房地产未来几年即将出现的一个重大变化，就是以租赁为主导的市场将迅速崛起。
据链家《租赁崛起》报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4万亿元。
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公寓租赁行业作为中国目前最大的新兴行业之一，其升值潜力普遍被投资界看好。作为未来地产界最大的风口，公寓类房产目前正受到各级政府的大力支持。
据专家预测，未来房地产市场调控政策将呈现连续性和稳定性态势：短期行政干预——限制网签，延缓住宅备案，房屋出售期延长；中期信贷干预——提高贷款利率；长期干预——租售同权、长租公寓大面积上市以及房产税的实施。
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通过一系列的市场信号和政策走势判研中我们看到了——支持实体经济、支持创业、鼓励商办，公寓商业将迎来前所未有的机遇！
贵阳城市量级拔升
为公寓房产市场带来逐利
公寓的分类虽细，但无论是哪一种，都与其所处的城市量级以及项目核心位置息息相关。
贵阳作为西南地区重要的中心城市，全国重要的生态休闲度假旅游城市，GDP增速及人口净流入持续3年排名全国前列，常驻人口将保持在400万以上。
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在旅游产业方面，2017年上半年贵州接待游客达3.51亿人次，贵州旅游首次赶超云南，而空港作为旅游最大的中转站，坐享产业红利！
在交通方面，“十三五规划”明确指出贵阳交通——2小时通达黔中经济圈、4小时通达全省，7小时通达周边省会城市的交通圈。
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此外，贵阳还是国家级大数据产业集聚区，全国领先的大数据技术创新与应用服务示范基地、产业集聚发展的“中国数谷”等全国重要的数据中心集聚区。
贵阳自身一系列的优势势必会带来城市的飞速发展，也会为公寓房产这个市场带来逐利。
公寓碾压性优势
总有一点“俘获”您的心
未来的房地产市场是年轻人的市场，据数据调查显示，越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓，因此公寓的出租率相当高。而对于投资而言，相对大户型，公寓具备独更多的优势和可能。
过渡性强
小户型公寓产品对于“单身过渡”等客户来讲具有很强的可操作性，而对处在事业起步阶段
支付能力有限的年轻人而言也是一种好选择。
功能多样
麻雀虽小，五脏俱全，公寓通过对空间的合理运用，轻松实现自住、投资、办公各项功能，实现一种空间，N种可能。
适宜投资
公寓具有灵活的投资属性，当客户购置改善型住宅后可将公寓产品转手出售，获取物业的增值，也可以继续持有租出获得长线的收益。因此在投资公寓时应选择地段相对比较好、颜值高、设施完善、配套齐全、交通便利的公寓产品。
贵阳公寓
一场“可寓不可求”的投资旅程
公寓投资纵然有这么多的优势，可据现有数据显示，贵阳房地产市场目前仅存少量公寓，特别是区位优势明显的公寓！
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而未来，公寓更将成市场稀缺品，据政策，北京、成都公寓报批层高不能高于3米，且只能设置公共卫生间，LOFT产品已禁止开发，带独立卫生间的公寓和loft公寓产品已属于稀缺产品。
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