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七客联创项目

定位：国际，港澳，双创空间

资源：腾讯众创空间，留学博士创业促进会，英诺创新空间，创说

自有品牌：凡向艺廊，咖啡，书店

规模：一万方多一千多工位

功能：从孵化到成长的承载空间（工位，会议室，水电网，配套，活动，资源对接，注册等）

产品：孵化器，1500-1800，2000，半年租；成长型，二十多人，两三年租

空间规划：k11团队

拓展方向：一线城市中心，有产业氛围，有龙头带动，几万方

腾讯众创空间与之合作的模式

旭亚地产

→地产+内容，创意园区、创业孵化、联合办公、商业街区及书店、咖啡馆等项目

→T.I.T翡冷翠小镇 | 沃凯街 | 中信后街丨七客联创 | Le Vila Cafe | 旭亚·1200囍仓

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访谈记录

一、自我介绍

[01].我们是戴德梁行……

→我们是七客联创……

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二、软硬件？租期？价格？规模？租客？拓展方向？装修标准？

[02].有没有一些服务跟进，譬如说投资呀

→是呀，有的，有些投资的服务呀，运营的服务呀，大的资源对接，可以引入他们生态体系内的团队。这个是房间，里面有六个位

[03].也就是说他们有可能是不认识的

→不是不是，一间房是独立的，有四个人的房，十个人的房，六个人的房等等，更小的就比如说拿一个位，就更加灵活一些，这个月四个人，下个月六个人，就可以立刻拿隔壁的两个位

[04].所以签约都是一个月一个月的咯

→都不是，都是半年半年这样签，不够再加

[05].那么网络之类是否包括在内

→这些完全都包括在内的，比如说水电网，会议室等等，专注做你擅长的东西，其他的全部都包括了

[06].那有没有一些办证之类的服务

→是说注册那些吗？会的会的，我们会帮忙做到备案这一步，当然你也可以选择自己做或者帮你找第三方的代理，然后会收取一定的费用，但是就不用你自己找，自己跑咯

[07].那这里是24小时都可以使用吗

→对呀，24小时的，使用智能门禁……

[08].那这样一个工位多少钱呢

→大概是2000，2000左右吧

[09].那外面这些也一样吗

→这里1500~1800

[10].那会议室是要另外付费的吗

→这个范围内的会议室包括在工位的费用里面的，你只要上网预定即可

[11].我们看到外面有些好靓的会议室

→那些就是按时间利用的啦

[12].这里一共有多大呢

→整层楼的话大概有一万平方米。你可以听懂粤语吗？这里是开放式的工位的，这里是半开放式的工位，适合比如说几个人的团的可以拿下来，现在有个大的团队已经把这里一排拿下来了，这里就是会议室，可以在后台预约。外面这些可以给一些大的公司

[13].是这里面的企业做大了之后可以去到那边吗

→对，搬进去，但现在我们有直接招一些公司进去，因为前期我们不会等他嘛，我们先找一些合适的公司进去，我们会尽量希望这些小的公司长大了我们也有空间满足你，从你创业开始从零到一，从一到十，整个链条我们都可以提供空间和整体的服务。你是做创意租赁这一块吗？

[14].我们比那个要早一点，我们是做地产策划，譬如说拿地之后决定盖什么这样子

→我们跟那个Connie那边有过接触

[15].Connie那边是直接带客户，我们的客户可能是希望能招你们这样的团队和公司去承租他们的物业

→对对我们是可以做空间规划呀，真个场地的打造呀，所以有机会有机会有些好的项目可以来合作

[16].所以你们现在拓展会考虑哪些城市

→肯定一线城市先咯，珠三角范围内，额我们以前做创意园，在TIT那边，再之前是做商业的项目，像这样综合性的社区这边是第一个，那下一步希望在广州多做一两个，综合的话，像我们有咖啡厅，书店，艺廊等等

[17].我想问这个一万方大概有多少个工位？

→一千多

[18].如果再拓展，你们希望是多大的空间？

→几万方吧，看大小，看位置，不会太小

[19].这些的给大的公司的？

→对的，这个是给大一点的公司，二十多人左右，我们都可以帮他们做好装修，做好设计等等

[20].那这个算是进来的标准还是做了装修的

→这个已经做了装修的，进来的话只是做了天地墙就交给他

[21].这些就不是签半年的了？

→这些不是，这些事签长约的，两三年之类的。孵化器签半年主要是给他们一个成长的过程，如果说项目不好，可能就要求他们迁出之类的

[22].我们都好想下来办公不想上去

→有空下来喝咖啡啦，楼上曼秀雷敦装修每天下来一人一杯咖啡……

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三、布局考虑？项目看法？

[23].我想请教一下你觉得在产业园周围，比如说天安是好事还是坏事呢？

→看他具体位置咯，天安做的东西和我们做的东西其实是一样的，他们要招的客户和我们也一样，天安并不是一个对我有帮助的要素，比如说腾讯，我们做产业，需要一个产业龙头来支持，那就会附带有许多上下游的公司，想做他们生意的呀，包括里面出来的人可能会成为我们的客户，但天安不是，他们只是一个提供物业的

[24].可是他们里面也会有一些，就他们的租客，可能没有到龙头，但是是一些中型的企业

→看他们的业态咯，如果他们已经开始溢出，那在附近做一个承接他们溢出的企业的，那是好事，但是如果他们自己都吃不饱，就不会有好的机会，天安一样有小微企业，主要还是看自己做什么

[25].我们现在也有项目也在天安旁边，在东莞那边……你怎么看那个项目？

→我还没时间去看，因为东莞有点远……

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四、互留联系方式和寒暄

[26].我们没带卡片方不方便留张卡片

→只有一张，给您~上面有我电话，可以直接加微信

[27].那今天耽误您时间了

→别这么讲，我们交流一下

[28].多谢了