深圳从去年8月份之后的价格就很魔幻，某些片区涨价得太多，一年不到就涨了50%，一套房子涨了几百万的比比皆是,确实太让人无语了。
身边有朋友首套房买入惠州中山东莞，有在南山上班的人准备过去龙岗买房，在外地工作的朋友拿着200万的子弹，准备下定龙岗或者坪山的房子，因为配偶怕风险，不想要贷款，我都很惊讶。。为何会这样做资产配置呢？？从过往的表现，这些资产都跑输大盘，转手率低，万一那天急需要钱时，也不容易变现呀！如果工作地点在龙岗，那么买龙岗的好房子自住也无可厚非，但是，投资去这样的地方，确实不妥大大的不妥。
我家虽然资产错配，但唯一值得庆幸的事,就是没有在这些偏远之地投资过任何房子。买的都是地段还过得去的房子，所以至少是保值的。还有一大批人专门出来打新，看到新房跟二手房的价差，觉得有利可图，殊不知新房锁定周期更长，总体付出更高的成本，而眼下的这点优惠拉开到5年10年时间来看，根本可以忽略不计。买优质的资产，然后长期持有，有需要的时间就可以抵押出钱来急用，想卖的时候也不愁卖不掉。
年初我的一次操作，让自己与100万擦肩而过。在签合同时只强调价格要合适，腾出名额来，才能购房。那个30年的房子，银行不给抵押贷款，房子又小无法自住，还是顶楼，那时就像烫手山芋一样卖掉了，之后一个月内居然涨了100万，这都赶上我这些年的涨幅了。
签合同之后，发现给对方首付时间太长，以至于自己不敢去签合同，另外就是自己又多付了一个月的利息，对自己生气到不成呀～～
当初对方也很有良心的建议我马上买房，我没当真，没真正落实在实处，于是2个月的时间，当初看上的房子确实又涨了超多，这是最可悲的事。
目前家庭名下还有一套，一个月的差价在30万以上，这时候的话我怎么敢随便卖房呢，卖掉了万一买不回，二手房惜售的状态非常明显，一定要确保自己名下有房子。下下周二就是租客交房的时间了，到时怎么安排的策略还没出来呢？凡事预则立，不预则废，痛苦的换房时间呀，加油吧(ง •̀_•́)ง
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