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读三本《富爸爸》系列理财书 有感

读三本《富爸爸》系列理财书 有感

作者: 走向财务自由之路 | 来源:发表于2017-05-23 20:51 被阅读0次

第一本《富爸爸 穷爸爸》,开篇就让我觉得很吃惊。书中的穷爸爸,做一个有高等教育背景、并有着一份体面收入不错的稳定的工作。这不就是我吗?

接着书中解释了,再优秀的医生、律师等高收入者,也只是中产阶级。就是因为,我们没有 passive income (被动收入)。被动收入,是你不需要工作,评现有的资产(收月租的房地产、挣钱的债券,公司,等)。没有被动收入是一个很危险的状况。

吃工资的人都有一个前提就是自己需要不停的工作,一旦不工作,收入要么消失,要么大打折扣!看到这里怎么不吃惊。

然后书中有提到,中产阶级付了政府90%的税。既然这样,为什么爸爸妈妈总是让我们像他们那样生活?那样的生活方式,并不安全,而且政府压根没有照顾。

按照书中说的,我第一次做了收支表和资产负债表,不隐瞒的说,准备买房子前我们是有1+的正值,买了房子(加上房子的价值),竟然我们有了-0.2的负值! 我算完之后,真是感觉自己被传统观念骗了。房子确实如书中说的,不产生现金流并往外掏钱给银行负月供的房子,是一种负债!

买房子的额外费用:中介费、律师费、房产税、给银行的利息,竟然是房子本身价值的30%!更过分的是,就是这个房子以后被出租,还需要交纳每月租金的20%!

这就是现实的世界。可是,这个现实的世界,大多数活在里面的人,并不明白。有的人一辈子都不知道财务报表是什么东西。更别说,对自己的财产进行分析,和调整了。

我又看了《富爸爸投资指南》和《富爸爸的财务自由》,大概搞明白我这辈子理财要做些什么事情了。

1,先为自己花钱。

每个月初首先存入银行固定的钱(0.03),作为以后的投资储备。德国的理财师很靠谱,可以直接银行咨询理财师。但他们会收取一般的利润做报酬。狡猾的银行。

2,做有钱人,用合法的避税手段:有限责任公司

各种政策就是为了有钱人而设立的。开了公司,有太多手段为自己的利润而做合法的避税。

我们打算做中小型房地产,用消极收入取消贷款。也就是说,贷款买房子,让租客替我们还贷款。也就是“用别人的钱挣钱”。

3,职业是职业,事业是事业。

一个医生的职业是医生,但是事业可以是房地产。

➡️ 总结:这是让我人生出现转折的三本书!彻底改变我对钱的概念和对职业的认识。

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