以土地为杠杆撬动城市化飞速发展的过程中,大幅举债的地方政府背负了较为沉重的债务压力,随着地价和房价的逐年攀升,大量城市居民贷款购房群体尤其是刚需年轻一代,个人同样背负了极为沉重的债务包袱。政府组织及民间个体累积的这些债务,给宏观经济及金融体系造成了极大的系统性风险。最近几年,国家针对房地产市场过热的现象出台了一系列调控政策,坚持“房住不炒”的指导思想已成为社会共识,央行和住建部针对房地产企业的“三道红线”有力抑制了行业野蛮扩张的投资冲动,避免了债务违约可能引发的系统性金融风险的发生。
经济正常运行离不开债务,然而债务过高则会引发风险。债务危机一旦发生,蔓延速度快且破坏力强,其原因在于:一是负债率高的经济中,资产下跌的速度很迅猛;二是资产价格下跌引发信贷收缩,导致资金链断裂。债务危机引发的连锁性反应,可能会导致区域性甚至是全国范围内的经济衰退,因此国家在供给侧的一系列结构性改革措施,围绕着“去产能”、“去库存”、“去杠杆”展开,主要目的就是在于降低系统性债务风险,维护市场经济秩序的健康稳定。
疫情三年对宏观经济造成的冲击影响深远,以房地产行业为例,原先业绩一路飘红的头部房企频频爆雷一蹶不振,楼市的不景气也导致了相关联上下游产业的整体低迷。叠加国际政治形势的恶化,尽管至今并未爆发系统性的金融危机引发国内经济的大幅衰退,但是在全球经济下行的趋势背景之下,企业也需要做好过冬的准备,根据市场变化及时调整自身的经营策略,强化经营能力的同时降低经营风险,等待机会厚积薄发。
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