一、天津房屋抵押贷款需要准备的材料
在我们提前知道需要准备哪些材料的情况下，就可以节约很多时间并且避免可能会出现的一些问题。因为面签时一旦材料出现问题需要补充，就会影响贷款进度好几天甚至好几个月。
1、个人房屋抵押贷款须准备的材料：
✔️夫妻双方身份证（已婚）
✔️户口薄
✔️房屋所有权证
✔️收入与工作证明
✔️结婚证（已婚）
✔️6个月的银行流水（盖章）
✔️营业执照（如有）
✔️其它资产证明
2、企业房产抵押贷款需提供的材料：
✔️企业营业证
✔️公司章程
✔️公司验资报告
✔️购销合同
✔️近六个月的银行流水
✔️年度财务报表和近一个月的度财务报表
✔️资产证明、公章（会根据不同的银行有不同的材料提供）
二、天津房屋抵押贷款的额度及还款方式
个人抵押消费贷款额度最高一般是100万，用于企业经营的贷款额度最高在3000万左右，这部分主要是根据房屋的价格来评估的，一般住宅类的房屋是按照房屋评估价格的7成来审批，商铺类是按照房屋价格的3-5成来审批。
个人抵押消费贷款的还款方式多数为等额本息或等额本金，用于企业经营的贷款一般可以先息后本，目前最长可贷到30年，贷款利率一般是银行LPR利率减掉10-60BP，目前最新利率为年息3.5%-4.65%。
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