人均GDP与行业发展的相关性

大家还处于愁吃愁穿的时候，根本没人会在意房子有多小。

当人均GDP在3000美元以下时，每年新房交易套数占城镇家庭户数的比重在1.5%左右，也就是说每100个城镇家庭中只有1个半家庭买了新房，如果大家全部都换一遍需要60多年，要等到房子都坏了或者要塌了，才会考虑换房。

当人均GDP在3000-5000美元时，这个比值开始增加；5000-8000美元时快速上升；到8000美元的时候基本上能达到5%，就是说20年所有家庭的住房可以换一遍；8000-12000美元时，达到6%。

再往后就开始下降了，并且是非常长的长尾。美国2018年人均GDP有6.26万美元，但是比值只有2%，就是50年换一遍。这个为什么会下降呢？因为大家都住得够大够好了，开始在意健康、在意幸福，所以房子不是那么重要了。

摘自：今天，说点干货！