清晨,Sam打开信箱看见里面躺着一封来自业委会的警告信,起初,Sam并没有放在心上,以为是小孩子的恶作剧。
一周过后,Sam收到第二封警告信,说他后院的篮球框存在安全隐患需要拆除。
“我这个篮球框已经摆在那里快10年了,怎么会有安全隐患?”
Sam仍然一笑置之。
俗话说事不过三,当Sam第三次收到警告信的时候他终于意识到不对了。 Sam先生这才发现,小区里很多人家的篮球框已经不知不觉都消失了。
“为什么我的篮球框存在安全隐患?”
看着手里的三封警告信Sam丈二和尚摸不着头脑,如果只是自己也就算了,只是望着自己的女儿眨巴着眼睛问“爸爸,我为什么不能玩篮球?”
Sam一咬牙决定拉上小区里的三姑六婆,撸起袖子去找业委会要个说法。
但业委会也是兵来将挡水来土掩,一切都是为了维护小区的秩序,岂容你说的算?
至此——在美国马里兰的某个小区里发生一场业主与业委会之间的篮球框保卫战。
美国家庭普遍在后院装有可升降式篮球筐故事发生在美国马里兰的X小区,掐指一算,Sam搬到这个小区已经快十年了。 Sam先生平日里的爱好就是喊上三五好友或者和自己的两个小女儿在后院打篮球,打完球满身大汗就回家冲个凉,这日子过得好自在舒坦。只是,Sam这快活舒坦的日子在这炎炎夏日面临着终结,业委会接二连三的警告和罚款单令他在夏天里冒出了冷汗。
Sam从今年夏天开始就持续收到罚款单和警告信,不止是他,只要后院里装有篮球框的人家都被业委会警告了。面对业委会发出的警告信和违规单,许多业主都缴械投降乖乖束手就擒,光是七月这一个月就有四户人家的篮球框“倒下了”。业委会的这一行为使得家里有小孩的业主颇有怨言。毕竟,现在的小孩近视很多,许多家长都不希望自己的孩子总是在家里玩ipad玩iphone而是希望小孩能多出去动动,没了篮球框孩子们可怎么玩耍?
美国的业主哪有这么容易投降。
X小区的业主们也不是吃素的,先是列了一串问题清单给业委会,再是堵在业委会办公室门口要个说法。业委会见业主们这么大个阵仗,嗯,也没有怂。
“我们小区出新的规定了!这种装在后院的篮球框很不牢靠很容易发生事故!除非你能拿出相关机构开具的安全鉴定。”
当然,业委会也表示要继续装篮球框也不是不行,得交罚款,一天100美金,交了就让你在后院装篮球框。
胳膊终究拧不过大腿,见业委会态度如此决绝业主们也只得放弃,毕竟小孩子玩篮球有户外活动很重要,但业委会说的也不无道理,篮球框存在安全隐患,如果固执己见反而会得不偿失。
小科普:什么是HOA?
在美国,HOA的角色就类似于中国的业委会。
全称:Homeowners Association
不管你是住独栋别墅、联排别墅还是住公寓,只要有公共区域(游泳池、羽毛球场,停车场等)这些统统都归HOA管!HOA的职责目标与中国业委会并没有什么太大不同,都是为了维护小区的秩序。但是美国的业委会的制度更为健全,所拥有的权利也更大。
美国业主与业委会的爱恨情仇
美国的业主们对业委会的感情那是相当的复杂,又爱又恨,一方面业委会的存在确实很好的维护了小区,一方面业委会又实在管的太宽了。据美国某个网站的数据显示,在参与过业委会HOA工作的人当中,表示喜欢HOA的占比57%,剩下的都是不喜欢或者不愿表态的。
如果问及不喜欢业委会的原因,美国的人会说:
“为什么连宠物都不让我养?我一个人住很孤单啊!”(宠物限制)
“我就是想换一面红色窗帘为什么也要罚款?”(窗户外观限制,为确保统一性)
“我想在草坪上插一面国旗!为什么不行?”(草坪外观限制,为了美观)
那美国的业委会只有这些不讨人喜欢的地方吗?也不尽然。
之前的文章我们提到过增值保值的概念,即维护你的房屋状况,防止破损老化乃至于贬值。
指路:“比起业委会参与者,我们的部分工作人员可能更需要“补一补”基础知识。”一个街道干部眼中的业委会困境
美国的业委会把房屋保值增值当作第一要务!增值保值这一概念可能对于我们中国人而言还比较新鲜,但是在美国,业委会已经将这一观念贯彻的很彻底。
小区的电梯、大堂、健身房、游泳池,甚至必要的时候还有你家的后院这些统统都归HOA管理。不服从规定?不好意思,那你要交罚款!拖欠物业费?想都别想,业委会能把你的房子拍卖掉!
或许有人觉得美国的业委会太过严格,但正是因为业委会的这份“严格”才更好的维护了小区。
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