现在二手房越来越多,对于翻新的需求也是越大,但是二手房的装修难度要比新房的难度大了,太多了,接下来小编我就说说老房翻新要去注意哪些地方!!
1、老房翻新要做到心里有数
老房子在翻新以前,自己应该对是改造思路和资金多少有个准备和计划。知道自己想要将老房子改造成什么样子,装修成哪种风格,自己能否承担房屋改造装修的成本。资金准备包括材料预算和装修费等等。前期要准备好充足的装修资金,要在自己的可承受范围内。
在挑选装修施工方时,需要确定该施工方是否对老房子装修具有一定的经验。让施工方仔细做好预算,宁可施工方前期多报,不要少报漏报,否则就给了装修公司低开高走提供的契机。
2、老房翻新的房屋结构不要盲目乱改。
很多装修者是为了把房子翻新而改造,也有的业主是因为房屋的布局结构不合理,这类问题则在房屋改造中出现的更为频繁。但是,并不能随着个人喜好随意更改房屋结构,特别是房屋承重墙的部分,一旦进行改造,就有很大可能导致严重的安全问题。要充分考虑房屋的户型、房屋的特点、房屋的楼龄,可以将这些项目画成图纸,让其更加清晰。分析房屋的结构特点也是对房屋施工安全的保障。
拆墙方面也要格外慎重,老房子装修一般墙体可能是承重墙,所以拆除要慎重,先确认是否是承重墙,墙体拆除后要用槽钢接在梁下(拆除后墙的上部),这样可以分担一部分的重量(槽钢长6米),有些墙只能拆除一部分(还是要架槽钢,在圈梁于过梁处),并且注意墙如果是窗与门相连,那整面可砸,如果门与窗之间有一段墙,那一般是承重墙,不可砸,砸的时候要保留它,不能动。
3、老房翻新要特别注意的是水电改造。
90年代建立的住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整,如确实从施工方面有困难,也只能完全重新做系统,同时完善弱电系统。而且03年前修建房屋的水管材质,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,这就需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材。
4、老房翻新的家具选择
老房翻新如果需要重新购置家具,应该尽量挑选那些小巧实用的。对于一些大而华丽的家具,多数华而不实,而且老房子的空间有限,因此在选择上应以实用性为主,这也是很多老房翻新在设计时无法避免的一些局限。
老房子装修时需要特别注意的一些问题已经在上面列举出来了,老房改造不仅施工难度大,改造费用高,工艺要求高、耗时长,如果对老房子没有足够的了解,匆忙地装修入住,就会有各种各样的问题纷至沓来。
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