房市失去流动性，比下跌更可怕

最近一个客户急急忙忙地找我想用房子来套现救他的外贸公司，因疫情影响即将倒闭，他有四套远郊别墅和一层小产权房，但是现金只有二十万，当他的公司因为疫情需要现金付员工工资的时候却掏不出现金，情急之下，打算把四套别墅卖掉，但发现无人接盘，这就出出现流动性危机了。

现金的流动性最强 而房产的流动性很差，当你明明有钱却周转不过来的时候就是流动性危机。

但昨天上海出台政策，不允许房子作为风险抵

市场总是高估短期的波动，却低估了长期的趋势。

买房买车的主力军在30岁左右或以上，但失业高概率也在这块。

现在老龄化又严重，但比房价跌，更可怕的是有价无市房市失去流动性，比下跌更可怕

疫情期间，三月份北上广深二手房普跌，基本上都是因为现金流出现问题。

昨天上海出台政策，不允许房子作为风险

几天前的高层会议重申“房住不炒”，这意味着未来几年房价调控依然不会放松。

从另一方面看，疫情危机之下，全球主要经济体都在疯狂印钱，市场上依然充斥着天量的廉价资金。

综合来看，我认为一二线核心城市房价还有一定的上涨空间。

但，即使有一定的上涨空间，结构性分化也将成为房价未来走势的主要特点：

同一个片区，有的在涨，有的在跌，非常考验投资人的眼光，普通人买房非常容易掉到坑里。