BIM技术通过三维建模，将建筑工程全寿命周期中产生的相关信息添加在该三维模型中，对设计、生产、施工、装修、管理过程进行控制和管理。现阶段并非任何项目都适合使用BIM技术，在新项目前期应对项目的重要性进行判断，一般从以下几条因素中决定是否采用BIM技术、BIM应用的范围与深度：
（1）项目内部空间是否复杂；
（2）项目造型是否为难度较大的异形；
（3）项目是否需要有精确的BIM模拟分析技术；项目在施工阶段是否应用BIM技术；
（4）项目在运维阶段是否应用BIM技术。
BIM技术集成了整个建筑工程项目中各有关参与方数据信息，构建一个数据平台，可以完整准确的提供整个建筑工程项目信息。通过以上因素的具体情况，考虑BIM技术的实际应用效率，最终可从以下三项决策中进行选择：
（1）全面进行BIM综合应用；
（2）部分范围进行BIM应用；
（3）BIM应用只作为可选项。
对于全面进行BIM综合应用的项目，在定义阶段内各专业的应用方法、应用深度等内容的同时，应确定各阶段数据交互的方式，数据是否能无缝传递到各参与方，数据是否能正确的提取和使用才是全面应用的关键。随着BIM技术的应用与发展，所有项目、所有专业都采用BIM技术进行设计工作将是未来大势所趋。
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