财商工作坊--回顾与总结1.     （北京站）3月21-22

          无意之中在凯书训练营中报名参加了萱爸的亲子财商训练营。课还没听完，看到群里有伙伴分享上海工作坊的举办后的体验，连工作坊的内容是什么都没搞明白就在离开课还有一周的时候报名参加了北京站2017年预见财富财商工作坊，便独自一人从青岛来到北京听课。

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其实当时在看到课表时都是懵懵懂懂的，可能正因为觉得什么都不知道更应该来学，并要认真学。

     在去北京的火车上把《小狗钱钱》书读完了，到了酒店又恶补了训练营的前四节课。对一些金融概念有了一些似是而非的认识。

      第一天上午是国情版现金流游戏。以前从来没有玩过现金流游戏，开始还怕自己跟不上，可在封磊老师和伙伴们的带领下越来越进入情境。我在游戏中抽到的职业是人事经理，月工资1W，存款6W，应该说启动资金在小组中还不错，刚开始的几轮中因为自己的限制性思维和负面的思维

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一直不敢进行大投资，特别是关于房产的投资，只是买了些股票和黄金并保持一定数量的存款在手里，导致错过了几轮好的房产投资机会，没有增加一点被动收入，财务自由度始终为0。当小组中看到职业是小学教师的玩家岀圈了，分析发现她之所以在刚开始几轮就能产生50%的财务自由，是由房租产生的收益带来的。这时才开始调整投资方向，又经历了升职加薪，有了启动资金进行了房产投资。开始有了非工资收入，并很快达到了50%的财务自由度，实现了一个家庭梦想。随着游戏的不断深入：不断有市场变化，小组内的玩家都陆续有家底开始有底气摸大买卖的卡片时，为了增加手中现金量：卖了有负向现金流的房产，手里有了大额存款。其实这时有个很好的机会让我瞬间错失了暴富的机会：我前面的玩家抽到一张中式酒店的卡片因为不够首付资金要转让卡片，转让费3W，我岀价1w，与她讨价还价，她不卖，我也未再争取，这张卡片刚被放弃，紧接着下一位玩家摸到市场风云：因奥运会此类房产房价翻十倍。对大家刺激都很大！还有一个印象很深的是本组玩家A因为没有资金又从银行贷不出钱了便与玩家B约好8分利借。只约定了8分利，其他还款方式、期限均未约定，所以最后A二轮过后就还款，未达成玩家B的利息次数的期望。也提醒了我们无论借钱给别人还是借别人的钱要注意的原则。

时间很快过去，上午的游戏结束后，萱爸与封磊老师对我们上午游戏进行复盘的时候我们才发现：

1、原来每一张卡片都是机会：当你没有启动资金时可以杠杆银行；当银行不给你借钱时你与其他人借；当别人不借钱给你时，你可以利用你手中的卡片让他买，机会给他，分利与你—杠杆其他玩家的钱。

2、高评高贷、融券卖空：在现有资金短缺的情况下对房产进行高评高贷实现少付首付甚至零首付；对已有房产可以通过加贷的形式增加现金储备。股票低价买进高价卖岀大家都懂，可高价借股票，低价购进股票还股票后赚价差的融券却第一次知道。

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在下午游戏开始前大家都跃跃欲试：觉得运用上老师给注入的新理念一定会马上改观却发现接连遇到金融危机、市场低迷，卡片中投资的经营性企业被银行抽贷，房价下跌，通货膨胀，导致其他组玩家有破产的，我们也没储备资金可以用来投资；净资产下降；还有失业了还要继续还贷支付各项费用；没有买保险却抽到意外支岀的种种状况。现在回头想想真的与现实很像。当时在游戏中觉得无解。可是让老师点评估后发现还是思维的问题：失业了、没有钱了银行也不借时可以给其他玩家提供算帐等其他服务做为盈收等。萓爸一直强调风险不是被规避的而是被管理的。下午财务自由度一直下降，不明白原因，等到老师说还剩最后一轮，就九折把一套房子卖给银行，将欠的银行贷款还了，财务自由才到130%，又实现了一个梦想。意识到在平时对贷款及时调整消极资产很重要，否则会每一个月的还款金额都会很大，总支岀很大，导致财务自由度下降。

晚上萱爸的财富地图、定位与导航的分享让我们找到了方向，令我震撼，萱爸说他付出了很多时间，很多学费才有了这样的财富思维，说若20岁时候拿到这份财富地图，会少走多少弯路，我突然想到24的侄子与19岁的外甥女正处在这样的阶段：当机立断与老师申请了在青岛办一场工作坊的机会，本着易早不易迟的原则根据老师档期定下了7天后的青岛站的工作坊。（事后证明这个决定非常正确，在青岛获得资产配置演练冠军的就是90后的侄子）

第二天上午是封磊老师的十六道通关题对于我来说比较吃力，对于金融计算器还是运用不熟练，生搬硬套公式，有一些题还是不明白怎么算岀来的。又不好意思问，所以还有几道题还是一知半解。其实萱爸一直再讲：“你们问啊，你们问了我才能讲啊”所以后面我就会多问问题。

第二天下午是资产配置练习。大家都是启动资金60万，在游戏初始，我还根据封磊老师的三个原则

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对保险、银行理财、基金、股票、住宅房产，商业房产进行了比重分配，可在游戏过程中买着买着就忘了，不用金钱语言来考量，不量化年化回报率，仅仅靠感觉去投资。这与我现实很像：知识为知识，理论为理论，并没有指导行为发生改变。

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所以得到正确的知识容易，而把知识运用到实践当中总结经验消化理解难，只有再学习再实践直到它变成生活中的一部分变成自己的。这也坚定了我组织在青岛开工作坊的决定是对的。