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【理财】投资关键词汇(1)

【理财】投资关键词汇(1)

作者: 柳岸花开 | 来源:发表于2020-02-18 17:13 被阅读0次

    行为养成习惯,思想决定行为,词汇塑造思想。

    只要方法正确,任何人都可以重塑。普通的人可以成为杰出的人,平庸的人也可以成为伟 大的人。

    我们可以把人看成一台超级电脑,要让这台超级电脑变的更强大,你只要升级这台电脑的软件系统就可以。这套软件系统就是思想,关键词汇就是这套软件系统的代码。

    1、财务自由:家庭非工资收入大于正常的生活总支出。

    对于普通人来说,非工资收入主要指股息收入、房租收入、公司股权分红等投资收入。

    一般来说已经实现财务自由的家庭其投资收入占家庭总收入的 80%以上。实现财务自由的过程其实就 是把“工资收入”变成“投资收入”的过程。

    2、生钱资产:能持续给你带来净现金流入的东西。也就是能不断给你生钱的东西。

    生钱资产主要有:每年高分红的股票、每月带来净租金收入的房子、每季度高分红的 REITs、每年分红 的公司等。

    你拥有的生钱资产越多,你每年获得的非工资收入就越多。当生钱资产每年给你带来的现金收入大于你正常的生活总支出的时候,你就财务自由了。

    3、耗钱资产:能持续给你带来净现金流出的东西。也就是不断消耗你的钱的东西。

    耗钱资产主要有:每月净租金收入为负的房子、私家车等。

    4、资产:你拥有或控制的能够以货币计价的东西。

    在这些东西中,有的东西能持续的带来净现金流入,它们就是生钱资产;有的东西能持续的带来净现金流出,它们就是耗钱资产;有的东西既不带来净现金流入也不带来净现金流出,他们就是其他资产。

    能实现财务自由的人会严格控制耗钱资产和其他资产在总资产的比例,他们会尽可能的把耗钱资产和其他资产转化成生钱资产。

    5、财商:识别生钱资产、耗钱资产、其他资产并获得生钱资产的能力

    6、净现金流:某个东西在一段时期内(通常是每月或每年)发生的现金流入和流出的差额。

    现金流入-现金流出>0,净现金为正,则为净现金流入;现金流入-现金流出<0,净现金流为负,则为净现金流出。

    净现金流的方向就是一切。净现金流的方向决定一个东西是“生钱资产”还是“耗钱资产”。

    7、负债:借来的未来需要偿还的东西。

    一般来说负债都有到期期限,需要支付成本,负债会带来净现金流出。个人常见的负债有:房贷、车贷、消费贷、信用卡欠款等。

    负债也有好坏之分。当增加负债去购买生钱资产的时候,此时的负债就是好负债。因为虽然要支付利息,但是生钱资产带来的现金流入完全能够覆盖负债带来的本息支出。

    当增加负债去购买耗钱资产的时候。负债就是坏负债。因为够买了耗钱资产以后,带来的就是持续的现金流出。

    能实现财务自由的人可以分辨出好负债与坏负债,他们会增加好负债减少坏负债。

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