2024-01-19

本题综合考查分期付款买卖合同、买卖合同的风险转移和合同解除权，难度极大，错误率极高。

        首先，根据《买卖合同司法解释》第27条的规定，《民法典》第634条第1款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分3次向出卖人支付。故A项错误，当选。

        其次，根据《商品房买卖合同司法解释》第7条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。故B项正确，不当选。

        再次，根据《商品房买卖合同司法解释》第8条第2款的规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。故C项正确，不当选。

        最后，根据《商品房买卖合同司法解释》第11条的规定，根据《民法典》第563条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。故D项正确，不当选。

        综上所述，本题的正确答案为A。