今天忙了半天。
先是跑到成都雄飞中心。在前台一打听，蛋壳成都公司无人办公，雄飞中心的大门口贴着蛋壳的公告。
公告明确了三点：一是成都各办公地点暂停线下营业，全线转到线上受理；二是业主可以解约；三是租户可以申请无责退租。
公告如果盖章会更好一些
赶紧联系之前服务我的业务员，还不错，马上得到回复，发给我二维码让我反馈意见，并告知解约方案和流程。说实话，没发工资的蛋壳小伙伴能有这种反应和服务意识，应该点赞。
按照业务员建议，作为业主，我得先了解租户情况、缴费情况，看看能否与租户达成一致。
上蛋壳APP查看了一下，租房的是4个年轻人，三男一女，最小的20岁，最大的22岁。这就提示我两点：第一，他们白天都在上班，我只能晚上过去了；第二，房子满租，看来成都蛋壳其实经营还是不错的。
于是，决定先去小区物管查看缴费情况。去的路上还是很担心的，真怕蛋壳欠费一大堆。没想到，或许是物管给力，总欠费不足300元，其中，物管费只是本月未付，水电费付到9月底。
看来，没有传言那么严重嘛。我下一步就是等晚上和租户沟通了，重点是看他们租期长短，而且，既然蛋壳已经承诺租户可以申请退租，那就应该问题不大。
说说当初为什么要把房子交给蛋壳管理吧。
房子是旧房子，我是一个懒人，不想把房子翻新，直接出租给租户管理起来很麻烦，一旦上一个租户不租了还得赶紧找下一个租户。蛋壳来自北京，规模最大，当时已经在计划上市，所以，我毫不犹豫地把房子交给蛋壳。
还是老话说得好，越怕麻烦，麻烦越会找上门。上个月，蛋壳没有准时付房租，我到办公地点询问了一下。那时，办公秩序不错，会议室坐满了租房者。业务员说得也很直接，公司资金出现问题，希望能改变付款方式，从季度付款调整为月付，而且，设置15个工作日的缓冲区。
有时候，信得过的业务员就是公司最好的名片。我二话没说，总觉得他们能够挺过去，同意了。
还有一句老话是“病来如山倒”，仅仅一个月光景，居然就到了如此地步。
我一直信奉和大公司合作，这一次，大公司也不灵了，靠不住了。为什么会这样呢？除了疫情影响，肯定还有别的原因。
在网上查看了很多文章，核心的问题应该归结为盈利模式。分散式长租公寓，管理成本高，出租率稍微跟不上就会亏损，不是一个好买卖。
当盈利模式出现问题，什么公司都靠不住！这时候，规模小、经营者直接管理的公寓反而最稳当。一位朋友把自己的房子交给小区门口的经纪公司打理了十年，从来没有出现过类似问题。
看来，懒是一种病，严重影响了自己的思考判断。我的思维方式依然是极其传统、保守的，办事情首先想到的不是合理性、合规性，而是是否靠得住。这种思维方式，和传统的找靠山没有区别。
如果事情本身存在漏洞，逻辑本身存在缺陷，所谓靠得住的人或者公司，都会变得不足以依靠，无所凭借。这就是俗话说的，“靠山山会倒、靠人人会跑”！冷静、理性的判断需要正确的思维方式。
最后，还想再说一句，无论公司如何，那些坚守到现在的蛋壳业务员都值得赞赏，大家要心平气和一些，事情总会解决的。
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