相对于一二线城市高昂的房价，紧挨着农村的小县城，只有4000多元，一般是4700元一平米。说起来似乎很便宜，可是与当地工资水平一比呢？就显得贵了。就拿最普通的工作来讲，超市的售货员，加油站的加油员，基层公职人员，他们的工资每月只有2000出头。那么一般小区一平米的房价，大概就等于普通人两个月的工资。
其实，小城市房价高的原因，不是当地工作的人员拉起来的，他们的工资没有那么高；真正拉起房价的，是在大城市务工和经商的人。比如一个在上海周边打工的夫妻二人，每人每月都能挣到一万左右，一个花了，一个攒着，一年就能攒下十万块钱。这样，不到十年，就能买房加装修。而在外经商的老板，有的一人能买好几套，留下来投资或者给儿子女儿。
随着大城市经济的受挫，务工经商人员的收入也受到了影响。目前不仅大城市房产低迷，包括小城市的房产也跟着低迷。而小城市房产的走向，并不取决于当地经济，反而很大程度受到大城市经济的影响，因为，小城市房地产的需求量与购买力，有很大一部分是由大城市务工经商人员提供的。那么，小城市房价的走向，也就受大城市经济的影响了。
但是，大城市经济发展并不明朗。国际形势的变化，疫情潜在的风险，都是未知数。我们有信心国家会把经济发展好，但会不会再有不可控因素的影响呢？
最后，房价的降低是有限度的。除了高昂的建筑成本，还有土地购买的高额费用。这两项就占了房价的大部分。而房地产商是不会做赔本买卖的，假如卖房所得比成本还低，就会出现有人跑路的情况了。房子也就烂尾。所以，房价的波动，是有底线的，也应该有底线，否则不仅地产商亏损跑路，烂尾的房子也就成了问题了。
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