房产、家居、家具、汽车传统经营思路，都是一锤子买卖，很难流通
只要谁掌握上游资源，其他人就没机会了，想都不要想。传统项目买的都是所有权，使用到报废为止
但是人的时间是有限的，不是拥有任何资源，都有时间去使用它，所以才有了要使用权，不要所有权的共享经济发展模式，租赁业才比较兴旺发达
建房卖房，哪怕万科恒大碧桂园，也是一锤子买卖，无法将建房卖房项目长期持续做反复做
而软银孙正义20亿美元投资“贝壳找房”，还在“微信支付”有一个按钮流量入口，孙正义投资目标是未来300年伟大的公司
因此看来，房地产租赁业才是真正意义的房地产业，可以持续300年的现金流
香港很多商业地产商都是做租赁业的，不卖房产。房产租了退，退了又租，才能产生持续现金流
家居家具汽车可以看成是“微缩版房产”，可以借鉴房地产租赁业的玩法，才能持续经营产生持续现金流
有个叫格雷斯共享办公室不错，最低按天收办公费，不卖家具，不卖办公室
星巴克“第三空间”可能是共享经济租赁业鼻祖，其实就是社交场所的租赁，收茶水位的，不是做餐饮的
很多时候很多人并不想要所有权的，只要使用权，比如观光旅游，住酒店，没人是冲着所有权而去的，要的仅仅是部分使用权
所以如果某些大件的流通性不好的产品服务，切分成小块的租赁权使用权，按面积和时间切割
就比较好流通，比较好卖，也就是，把一锤子买卖变成持续现金流
网友评论