早上六点,急促的电话声响起。接起电话,电话那头想起急促的声音,是楼上邻居肖哥。
肖哥急促地问我在哪里,需要尽快和我见面,我问他有什么事,他就说,见面说。职业的感觉,他应该是要卖房子或者缺资金。
见面约到了第二天的早上,夫妻两个神情严肃地来到了办公室。
50岁上下的肖哥,是个文化人,一直在做期货。老婆在一家上市公司做办公室主任,平常他们俩随时一起散步。非常和谐的一对!
肖夫人化着精致的妆容,一脸的严肃。肖哥清清嗓子,开始讲他的故事。
他一直做期货,后来亏了,把家里的房子做了一次二抵,这笔贷款走的平安银行。房子还在按揭贷款中。这次二抵37万。他的房子市值180万。
不到两个月,他的从平安银行贷的款也亏完了。月供要供,日子过得紧紧巴巴。
临近春节,资金的窟窿越来越大,第二笔窟窿已逼得火烧眉毛。
由于已经两次抵押,房贷16万,二抵37万,一共53万了。房屋市值160万了。
他急需将37万还上,这一次,银行已经不好再贷款了。
这次他找了一个贷款中介,中介答应给他们找银行贷款,不走小贷公司贷款。
为了能贷到更多的金额,他必须还了平安银行贷的37万。
为了能还上37万的平安银行贷款,中介愿意给他提供过桥资金,按天算,月息3分。
贷款中介很快将平安银行的37万还上了,但贷款的申请却一直没有审核通过,表面上,中介带他去了中信银行,去了光大银行签贷款合同,(其实只是带他们在同行中转圈)。一晃近3个月,最后告诉他,银行已经不能给他贷款。他慌了神,贷款中介已经将平安银行的贷款还了,如果贷不了款,这个窟窿该怎么办?
一月份就在走贷款流程,3月20号,贷款中介告诉他,中信银行、光大银行纷纷拒绝他的贷款申请,唯一能走的是小额贷款公司,否则就贷不了款。心急如焚的他,早已经没有条件来谈贷款条件,只要能先盖过小贷公司的贷款,就算过关了。
3月底,小贷公司把贷款给了他,贷款105万,手续费,利息支出5万,减去37万,实际到手63万。终于补上了月息3分37万的过桥贷款,他长长的舒了口气,但2万多的月供,让他觉得从一个坑走进了另一个坑。
小贷公司将肖哥的房产证、委托公证书,贷款合同都替他保管了,月供3个月了,他也不知道利率是多少,他的生活已经乱了。
以前的肖哥,每天雅兴十足,谈诗作画,好不雅兴!如今,已经被贷款弄得焦头烂额。
他说他已经快崩溃了,只想把房子卖了,结束这样的煎熬!但房子,他也舍不得卖,因为卖了就再没有购房资格了!每天就这样煎熬着。
肖哥平静地说他的贷款经历,夫人神情是深深的埋怨。
肖哥说,他担心小贷公司将他的房子悄悄卖了,他担心卖房子还债,小贷公司不准他卖,因为他们是他的债主。
作为一个普通人,他的担心不无道理,很多的小贷公司,套路贷,就是这样把贷款人一步步耗尽了,他最终的目的就是债务人的那套房子。
听了他的诉说,针对他的情况,给他做了相关的方案,而我的心却难以平静。
一个普通投资者的,使用过高的杠杆原理,陷入困境;一群狼一样的放贷者,时刻等着借贷者的出现,只要你还有利可图,他都可以给你贷款,他们最终的目的是把贷款人的房子收在自己手上 ,占为己有。或者用光贷款者所有的资源,来获取最大的利润!
一句经典的话,投资有风险,入市需谨慎!
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