钱和资本

钱和资本

        昨天龙哥我聊了长沙的房价（赶紧来长沙买房），收到了不少讨论，也收到写简书以来最大的一笔打赏--200元！感谢这位不知名的朋友，感谢各位一如既往给我的肯定和鼓励。当然也有朋友不明白，我想表达什么意思。后面我琢磨的7条，除了改密码的那条，其他的6条确实是个人真诚建议——赶紧来湖南长沙市买房。

200打赏，龙哥嗨森

        至于为什么？今天我先说清楚一个关于“资本”的概念。资本由钱构成，但是一堆钱算不上是资本。好比房子是由砖头建造出来的，但是一大堆砖头搁那里可不能算做房子。资本是由钱构成，钱要想成为资本，它背后必须符合三个要素：

第一，资金的金额大小；

第二，资金的使用时限；

第三，资金背后的智慧。

资金（钱）第一数额可大可小。多大也不是大，关键看投到哪个领域。股票市场5000块钱就可以起步，金融天使500万也不多。第二时限，要把拿出来投资的钱判个十年以上的“刑期”、临时拿出来投资，短期的资金不能很好操作，算不上资本。第三条背后的智慧，只能从小开始实际操作、摸索，所谓他人的法则、经验、诀窍，都是别人的，仅做参考而已！

        回到长沙买房的建议：一，如果是刚需房，那就不要想别的，不要幻想长沙市房价会下跌，赶紧出手。长沙市房价是全国省会城市排名靠后的城市，但是经济水平不是靠后的城市。长沙市连续好几年都是全国幸福城市前十，比较宜居城市之一。二，关于投资。长沙07年房价，经历十年翻了五六倍。而从2016年开始，一年就翻了一番。在房价没有崩盘的前提下，投资房产是最靠谱，最划算的买卖。地市的家庭，用两口子的公积金一起现在买一套房，出租出去，用租金来还月供，不会影响正常生活质量。公积金放到账户里，可不会给你利息，也不会随着通货膨胀给你增加。十年后，孩子长大，大学毕业，不管以后孩子在哪个城市生活，可以拿这套房子换房子。就算孩子有能力，不需要，长沙100万的房子，十年之后保守能买个200万吧！长沙市人民重点考虑买个市区学区房，不任什么时候，总有孩子上学，出租也好，以后出手变现也好，应该都不用担心，二胎时代的到来，十年内都是孩子上学高峰期。房产在目前来说，还是硬通货，随便跑赢通货膨胀，还能飞速积累财富。想用固定的死工资积蓄变成500万，几乎是不可能，而通过房产杠杆翻番，十年完全可能实现。长沙市，湖南省会，人口800万，休闲娱乐之都，“脚都”之城……最有吸引力的，也最关键的一条就是是房价低。

        选择，是最难的！尤其是重要的、关键的选择，更是难。人生也没有假如，每一次都算数。1998年我去北京，市区房价也就5000一平米吧，20年之后，10万+一平米，一套100平米的房子，现在1000多万，增长20多倍。想靠工资达到1000万，永远都不可能！

钱和资本