开发商当然有责任，但是银行有没有责任？
有人可能不知道国家对银行放款给开发商明确有着两项原则要求，第一，未经封顶的楼盘不得放款；第二，设立专用账户严格监管资金用途，民众的购房款只能用于本工程建设。
但是银行又是怎么做的呢？银行对国家的法规视而不见，根本不将国家规定的两项原则要求当一回事！只要开发商开口银行就慷慨地把民众的购房款打到开发商账上。这笔款本来是建楼的专用款项，但是对开发商来说反正钱已到手，那么楼房建不建好已经无所谓了。作为开发商都是有样学样，他见到你的楼房烂尾可以拿更多的钱，他若是把楼房建好那不是傻瓜吗？所以你也烂尾他也烂尾，看明白没有？烂尾楼就是这样造成的。
换一个思维说话，如果银行能够遵守国家规定按照原则办事，开发商能早早从银行手里拿到必须专用的购房款项吗？开发商从银行那里把钱拿到手后，他还会管你款项专用不专用？现在你来回答：开发商是建好楼房后剩的钱多还是让楼房烂尾剩的钱更多？如此简单的问题，开发商不让楼房烂尾那就有鬼了！
说句于事无补的话，如果银行能够坚持原则严格按照规定给开发商批款，那么烂尾楼就不会出现。可是银行没有这样做，现在烂尾楼发生了，然而这烂尾楼的后果呢？却是由不幸的购房者来承担，购买的房子未能拿到手，房贷却一分不少依旧得还给银行！而作为建房售房的开发商却不用承担任何责任，任意把购房款发放给开发商的银行也浑若无事，还时刻不忘向不幸购买了烂尾楼的老百姓拼命催缴房贷，你说这交了首付又在银行办了房贷的老百姓有多冤！有多惨！
大家说说看，这烂尾楼的出现到底谁该负主要责任？是开发商？还是银行？
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