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从奢侈品到必需品系列之二

从奢侈品到必需品系列之二

作者: 用笔思考感知成长 | 来源:发表于2020-05-07 22:39 被阅读0次

    (承接上文)

    当下买房安家的三大理由

     1、政府政策扶持:政策历来都是影响楼市最大的因素之一。一季度,宏观经济下滑已是不争的事实,疫情结束后,市场需要快速重启,为了保证市场的稳定发展预计政府会推出相关救市政策,房地产作为支柱型产业,会因政策的救市而全面向好。早在2月3日,中国人民银行便迫不及待地开展了公开市场逆回购操作,共计投放1.2万亿元资金,来确保市场流动性。3月16日,更是二次降准,释放长期资金5500亿元。各个城市也都因地施策,金融政策频出,进一步辅助楼市发展。3月12日天津再次降低落户门槛,这些都是市场爆发前的明显信号。所以在市场爆发前出手,将是今年屈指可数的明智选择。

    2、被抑制后的需求再次爆发:疫情期间,很多客户无法到售楼处看房,但像天津这种外来人口众多的城市,购房需求依然在增长,疫情只是拖延需求,而不会消灭需求。疫情过后,会有两大波需求涌现出来:一部分是疫情期间被积压的需求;另一部分则是刺激政策引发出的新需求。两大需求汇合起来一起爆发,成交量将会激增,量涨价也随之水涨船高,这是恒久不变的真理。所以在需求释放前,当下就是难得的买房窗口期。

     3、当下仅有的好资源好价格:于开放商而言,受疫情影响无法及时复工,业绩压力暴增,甚至有些实力不足的开放商,负债加重,资金链出现问题,这种情况下,各大房企必然会拿出极佳的资源极好的价格来促进成交,加速资金回笼。金茂系项目也均推出低密产品,如洋房、叠墅,是很多项目可望不可及的。现在出手买房,购房者有条件跟开发商博弈,无论是房源还是价格都会是相当、相当合适的。而疫情结束后,需求爆发,各开发商也会相应调整政策,先不说涨价,买不买的着都是问题。所以当下可以占有好房源、好价格,何必要等特殊时期结束后价格上涨,房源紧张,蜂拥而上跟他人一起抢房子呢?在开发商政策调整前,现在就是抢占好资源不可多得的时机。

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