有读者问：
济南市历下区的建设用地将用完，
以后如何保持健康快速领先发展？
地理答啦：
关键是思想要解放、观念要转变，
没有思路可以走出去学学、看看，
南方城市很多思路观念做法领先。
很多地方只会摊大饼搞土地财政，
现在没地卖没法搞房地产傻了眼？
很简单！由粗放扩张变内涵发展！
皆知新旧动能转换，也要转观念，
新旧动能转换是给山东重大课题，
不仅是黄河北那个先行区做的事，
而是整个济南整个山东都要去转。
转换观念转换动能坚持内涵发展，
减少对土地房地产等旧动能依赖，
培养新动能培育新产业提质增效，
增加现有资源单位面积产出能力。
具体说首先要认清自身比较优势，
历下区的比较优势是政府机关多、
文教单位文化场馆、风景名胜多、
大型企业总部经济、高端人群多，
利用好这些优势，经济不愁发展。
然后花本钱下功夫优化营商环境，
济南中央商务区或叫国际金融城，
是历下区的金字招牌也是好平台，
但是想让它繁荣充分发挥它作用，
不是盖几栋摩天大楼就万事大吉，
特别是在北上广深一线一流城市
大批写字楼都大面积空置情况下，
没有好营商环境只能造空城鬼城。
要举全区之力持续优化营商环境，
包括税收治安交通通信水电卫生，
多优惠少收费，护唐僧别吃唐僧，
以此吸引高端产业总部机构入驻，
让每寸地每栋楼成为新的增长点，
增加有限土地有限单位面积产出。
同时要优化人才环境和人口环境，
21世纪最重要不仅人才还有人口，
要想办法吸引人才入驻人口流入，
历下区的高房价其实不是好事情，
很多大学生租不起创业者买不起，
要想吸引大学生就业和人才创业，
应该提供住房资金大数据等支持，
解决难题筑巢引凤形成人才洼地。
必须重视文化旅游发展全域旅游！
圈起景点收门票旅游模式已过时，
世界级文旅IP杭州西湖都不收票，
趵突泉千佛山还靠卖门票混日子，
而且景点周围破破烂烂如同县城，
不同景点之间互不连通接驳麻烦。
所以趵突泉千佛山等要免收门票，
同时把警察博物馆、地质博物馆
等文化场馆常态免费向游客开放，
增加文化旅游目的地提高吸引力。
抓好基础建设提升全域旅游环境，
建大明湖五龙潭趵突泉老舍故居
齐鲁大学泉城公园英雄山徒步道；
黑虎泉银座千佛山佛慧山骑行道；
佛慧山燕子山浆水泉龙洞登山道；
砚池山茂岭山CBD绸带大辛河岸
马山坡菠萝山大山坡慢跑健步道；
单个景点串起来周边环境提起来！
还要顺应消费侧结构性改革升级，
历下游客多年轻人多高端人群多，
可以引进高端国际时尚个性业态，
提升商品档次品类丰富消费内容，
发展跨境电商文玩图书演艺市场，
把人们消费需求激发出来钱留下。
再次重复强调控制好房价和房租，
让市民能有更多的钱用在消费上。
如何创新发展思路办法还有很多，
限于时间篇幅原因今天先说这些，
预祝首善之区大美历下引领风潮！
富强美通大的省会济南明天更好！
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