（1）回答来源杜小丫儿：
我自己的观点是，基于数字力的财报分析是没有错的，并没有适不适用那个行业，而是这个行业值不值得你去投资的问题。
房地产行业高负债是行业特点，但是这个高负债是有什么组成的，你需要分析。而不是看到高负债就觉得有问题。应付账款和预收账款体现了企业对于上下游的议价能力，那么多了自然不会有什么问题。反而说明企业对于资金的利用效率是非常高的。
房地产总资产周转率低，也是可以理解的，房子能一年盖完卖钱吗？显然不可以。但是你看看好的开发商的收现是很快的，但是存货很多，这些对这个行业来说都不是问题，行业特点就是这样的。
房地产的现金流的确是少，因为它利用了上下游的资金为自己赚钱，这也是行业特点，现在哪有自己拿钱盖房子的呢？
房地产行业经历过2007年的经融危机之后，形成了企业联盟，各个房企之间有互相拆解的联盟，资金量也不是问题，只是小的开发商才会倒闭。行业将来集中化也是必然趋势。
以上是举个例子，说明数字力是快速选择，但不是全部。
（2）回答来源周众
（金融行业由于高杠杆性的特点，在分析是不能完全按照超级数字力的方法对公司进行分析，应做适当的调整——编者注）
周众：
房地产确实可以看做金融行业，
房地产股票还有一个特性，就是收入确认是在交房的时候确认收入，很多今年卖的房子得到明后年才能计入财报，所以2016年的房地产牛市要到2017年和2018年才会在财报中体现。
今年港股更改房股的财报会计准则，可以提前计入收入，所以之前被严重低估的房产股票集体爆发。
在三四线城市有个现象，就是棚户区改造，拆了老房子，赔群众现金补贴，让他们去买新房，一年国家补贴1.5万亿，定向发钱消化房地产库存，收益的还是房企。
房地产的未来将是寡头的时代，比如招商蛇口，万科。
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