这是刘润老师公号（微信号：runliu-pub）的每日锦囊，通过选取一个代表性问题，然后解答。
我的做法是先不看老师的“答案”，站在自己的角度写下思考，接着再看老师给的“锦囊”，最后将两者对比，找出不同点、点评，这样做了1个多月，收获良多。原本记录在“印象笔记”，现在转到“简书”上来，希望于你有帮助，让更多人来做“思维碰撞”，一起交流。
1.今日提问：
润总，您好！
我是做写字楼租赁的，和链家的住宅租赁同属租赁，只是“商品性质”不同，客户群体不同。
请问刘总对我们写字楼租赁的未来业务模式有什么预测吗？
2.之我答：
按照个人的观察，现在的写字楼，或者说Soho和住宅租赁，边界没有那么明显了。
像我们小区，及周围的小区，都有一栋SOHO出租。
靠近大商场的，以工作室、写字楼出租的多；靠近海边，没那么多人流量的，就以住宅居多。
而现在的SOHO，大部分是双层设计，有的工作室，比如绘画、书法、理发等，都会采用楼下商用，楼上居住的模式。
租赁，跟城市发展是正相关的。城市发展好，人口净流入，那么租赁市场就会繁荣；城市发展不好，人口净流出，那么整个地产市场就不好了，包括租赁。
另外，查了下知乎上的一些回答，一家之言，可以参考下：写字楼的趋势
3.老师答：
链家最主要的，还是买房卖房，而不是租赁。
房产买卖，是大部分人一辈子最大的一次交易。所以背后的逻辑很复杂。
写字楼租赁则不同，它的频次高很多，决策轻很多。同一间写字楼，不大会在多个中介中斡旋。
这个行业，也许更需要的是大量的房源。
今天的写字楼租赁，总体感觉太分散。一个区，一个城市，更全面的选择，也许会成就一些了不起的中介公司。
4.老师答之我见
我的思路怎么没先搜索下链家呢？这样就知道了链家的主营业务。或者，楼下的链家应该多接触下才行，面对面交流更直观。
但是城市选择，这一点倒和老师有共同点。
买房是重决策，租房是轻决策，两者不同。
深耕一个不错的城市，也许可以成就一家了不起的中介公司。
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