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深圳和上海谁会赢?

深圳和上海谁会赢?

作者: 怪物办公室 | 来源:发表于2019-01-04 01:37 被阅读0次

有朋友是上海人,搬来深圳长住,说是这里更年轻。

深圳某市区新盘主力户型

如何不从人口统计看两个城市人口的年龄差,我认为倒是有一个简单的方法,看新盘的小户型的占比。

从均价而言,两个城市都差不多7/8万的样子,而深圳小户型的盘有很多,满足了总价低的要求(即使是10万一平,40平米400万),大多数人可以有盼头。

而上海200平起似乎已经成了标配,直接上升一个数量级,不是既得利益者如何负担的起?

人口结构决定城市未来,深圳的年轻人口密度要大得多(简单的地产容积率判断) ,所以深圳赢面大些。

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