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休闲农业的卖点及减分反感点

休闲农业的卖点及减分反感点

作者: 云端宿联 | 来源:发表于2018-10-10 15:18 被阅读0次

    农业与旅游业结合会发生什么?农旅结合的发展模式是一种实质上的创新,农业借助旅游增长活力,提高知名度,增加收入;旅游业依托农业开拓新的领域,扩大发展空间,两者相互借重,实现双赢。这里介绍一下这种模式的七大卖点~

    卖点一:理念

    理念是一个项目的灵魂,它虽不能带来直接的经济效益,却决定了项目可持续发展的前景,并能够从精神上吸引一批志同道合的旅游者。

    卖点二:品牌

    品牌是项目的标志,通过品牌,能够提升项目的形象,提高地块的潜在价值,形成巨大的无形资产。

    卖点三:生态

    它强调的是一种生态环境,一种低碳环保、有机乐活的理念。充分发挥都市农业净化、美化、绿化环境的作用,为城市输送新鲜的空气,建立人与自然、城市与农业和谐的生态环境,使城市充满生机和活力。

    卖点四:生活

    开发休闲农庄度假项目并结合休闲地产项目,让久居都市的游客在乡野田间享受一种慢节奏、自然品质的生活方式,而这正是市场的需求。

    卖点五:生产

    对于农业型休闲庄园,农业仍然是其长期发展的主导产业,应奠定其主导产业的基础。因此从产业化角度考虑,发展首先要脱离初级农产品的发展模式,延伸农业产业链条;其次要通过农产品的研发、种植、深加工、包装、储藏、物流运输、销售等一系列活动实现产业化的发展,形成农庄的核心产业基础。

    卖点六:项目

    是卖市场升值后形成的溢价区间。这里面积很大,里面有很多具体项目,有些项目做初期开发,然后再把它卖掉,这就是卖市场升值以后的溢价空间。

    卖点七:综合

    形成多产业融合。农业产业是农业型休闲庄园的核心产业基础,但不是唯一。休闲农业规划项目能够整合资源,向旅游业、地产业等方向发展,实现产业融合。对旅游产业和房地产产业的开发与引入,应遵循“农业为基础,旅游创品牌,地产求收益”的原则,分期投资,逐步发展。

    休闲农业正在火速崛起,但在此过程中,难免造成发展过快、忘记质量、粗制滥造的问题。谈完卖点,再来为您盘点农业旅游中游客最反感的点,这也是现在的休闲农业普遍存在的问题,可谓是一针见血。

    位置难找

    农庄位置不好找,指示标识不明显休闲农业景区大多建在城市郊区,只有辗转偏僻的支线道路才能到达,这对于许多游客的耐心是一大考验。如果没有连续的清晰指示牌,或者导航上有明确的农庄名字,很多游客就会抓狂。

    游人在没到你景区之前,已经头大了,还有心情玩么?

    停车问题

    停车场不够用、停车费水涨船高

    “每逢假日难停车”成了各大景区心里的痛,一到节假日,与巨大的客流量对应的是停车位的数量无法满足,停车场总是车位紧俏,而且停车费也水涨船高。

    游客对于一个景区的评价有时候是很难以捉摸的,他可能在这里吃得好、玩得好,高高兴兴准备走时,却发现“停车费这么贵”,于是差评就在所难免。

    厕所问题

    能反映一个农庄管理水平的,一个是厨房,一个是厕所。现在绝大部分农庄厕所存在的问题,一是脏乱差,苍蝇乱飞,卫生条件不达标;二是数量少,分布不均衡;三是男女厕坑比例不均衡;四是没有充分照顾到老人和小孩儿的实际需求。

    其实,厕所的好坏很容易成为影响游人对景区印象的点,在厕所上用点心思,保持卫生干净,非常重要!

    过度营销

    农庄不会营销是个遗憾,但是过分营销则是个大坑。有的农庄景观一般,但是要找摄影师不断PS修图,再加上各种黑技术,把农庄拍得美轮美奂。结果,抱着看好风景,其实脏乱差,不愤怒才怪。

    还有一种过度营销,是不顾自身接待能力,盲目扩大宣传。这种急功近利的行为会对品牌造成巨大伤害。

    规划问题

    许多休闲农业景区占地面积很大,游客转下来需要很长时间。这时,如果路途中间没有合理地安置休息的长椅、零食矿泉水售卖、厕所等设施,就会给游客带来痛苦的体验。

    所以,将必备的设施融入景区设计中非常重要,人性化的设计定能在游人的实地体验中加分!

    虚假宣传

    明明在网上看到农庄有这些项目,为何来到农庄却发现根本没有?自媒体发达的今天,这种情况时常出现。这大多是农庄背了黑锅。

    一些自媒体在旺季来临前,往往会通过网上搜寻一些农庄信息,不加辨别地进行推荐。但很多消息往往都是之前农庄的项目介绍,而现在这些项目早已变更。

    这就要求我们景区一方面充分利用自己的官网和官方账号,及时更新信息;另一方面要和主要自媒体保持充分联系,建立良好的媒体关系。

    缺导游图

    在许多传统景区内,进门都有一份导游图,告诉游客景点的分布以及表演项目的时间和区位。

    但是在许多农庄里,游客进去以后就是让其自由散步,走到哪里算哪里。既没有导游图介绍农庄内的特色和游玩项目,也没有工作人员去主动指引。这让游人非常没有目的性,游览体验的愉悦度大大降低。

    赶快为您的景区备上一份清晰明了、生动的游览指引图吧!

    宰客问题

    宰客不仅在传统景区内泛滥,在如今许多农庄内依然存在。有些农庄平时顾客比较少,到了节假日开始坐地抬价,平时一瓶水卖两块,到了节假日就是五块。如果说“一次性消费”属性的传统景区宰客还能理解的话,那么讲究高频消费的农庄宰客,就只能说是自掘坟墓了。

    想把您的休闲农业事业做大做强,诚信经营,绝对是最基本的原则!臭名远播的游览区,必定长久不了。

    把“有机、散养”当幌子

    许多农场餐厅打着“有机、柴鸡”的概念,出售高价饭菜,动辄一份炖鸡上百元。但是如今的消费者越来越理性,纵览农庄内,蔬菜不过数亩,散养鸡不过百只,如何相信餐厅里都是农场里自产的有机蔬菜、散养柴鸡?

    别把消费者当傻子,要知道现在的游人可谓是见过大风大浪的,不是轻易能糊弄的!不如把心思放在菜式上,多开发新菜式吸引顾客才是王道!

    管理与服务

    农庄开办初期,很多庄主都会找来自己的七大姑八大姨来帮忙,在初期人员不稳定时候,亲戚的帮助会省下不少事。但如此的弊端也非常明显:许多亲戚朋友缺乏专业水准,并且不愿意接受统一管理,甚至以亲戚自居,趾高气扬,给游客带来的负面情绪非常致命。

    因此,公司化管理、专业人才运营非常重要!

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