REITs分为权益型、抵押型还有混合型三种基本类型。
美国REITs这三种都有
香港REITs只有权益型
中国的REITs也在筹备中，相信不久就可以上市。
通过投资REITs就可以投资全世界的房地产，岂不乐哉。
但是不同类型的REITs风险系数不同，权益型REITs因为直接拥有物业，并对物业进行管理，能获得稳定持续的现金流。
这类REITs风险相对较小，是我们主要的研究对象。
抵押型REITs是通过房地产抵押的形式把资金贷出去，从而获取利息收益。
这类REITs股息率一般较高，资产负债率比较高，对利率变动比较敏感，风险也更大。一般不作为研究对象。
混合型REITs是即持有物业，又发放抵押贷款的REITs，这类REITs我们也不考虑。
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本文标题：潇十八-21-REITs的基本类型
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