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你以为老鼠赛道只是你人生中的一个阶段,但也许是你的一生。

你以为老鼠赛道只是你人生中的一个阶段,但也许是你的一生。

作者: 马鹏龙财商说 | 来源:发表于2019-08-21 10:27 被阅读0次

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    2019年6月22号~周六去参加了现金流游戏,很早就在穷爸爸富爸爸这本书中知道这个游戏。这个游戏是用来锻炼财商的,如果你不感兴趣就不要往下看了。

    在这个游戏中,短短的两个小时我经历了浓缩的为财富自由奋斗的一生。这里先不介绍游戏规则,暂时联想为一个现实中的人奋斗的故事。

    财富自由:每月被动收入(房产、公司、股票、产品所带来的现金流)大于每月固定支出。

    月现金流:被动收入+月工资-每月支出(房贷、日常开支等等)

    老鼠赛道:老鼠在一个不停滚动的跑道上够着面前的奶酪,他不停地奔跑,哪怕跑得再快也没法够到奶酪。我们就像这个老鼠一样,不停地赚钱,拼命地赚钱,花得也越来越多。失业、意外疾病,家庭责任等等,必须赚钱,战战兢兢、勤勤恳恳。大部分人终其一生也不敢停歇,最后也没有获得人生的奶酪。

    人生快车道:用被动收入支付人生必备开支,有钱有时间,可以做自己想做的事。

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    我的职业是医生,暂且叫我南瓜医生。每月到手工资13000,支出9000(房贷、车贷、每月日常开支等等),月现金流4000。这一看就是典型的高薪白领,拼命读书,读了名校,考了研究生,一参加工作就是高薪,好像一下子过上了富人的生活。高薪就是富人是一个很大的人生错觉。你站在陆家嘴环顾四周,有多少人是精致的月光族,又有多少人步履匆匆不敢停歇片刻。赚得多,开销也大,只能不停奔跑,拿时间和人去换钱。

    刚开始工作一个月的时候就开始买了一个高尔夫球,花了20美元。我觉得这么高的工资,花点也没啥。脑子里也有粗略的投资概念,第二年手里攒一部分钱就开始投资一点股票。这些和正常人都一样,努力把手头的现金变成资产,增加被动收入。

    但是接下来突然买了一艘游艇,首付17000,还问银行借了8000。其实复盘的时候我发现自己和别人的差距就是从这个时候拉开的。大额支出导致手头现金几乎枯竭,遇到小生意和大买卖的时候几乎没法出手。再加上贷款利息,每月支出又增加800,月现金流更少了,人生每况愈下。

     这是一个典型的穷小子苦日子过多之后的表现,急于摆脱贫穷的标签,急于享受生活,急于获得别人的尊重和认可;又或者是他有一个爱慕虚荣的老婆,不买游艇不结婚。在人生之初过度消费是一个很深的坑。

     接下来几年就是把仅有的月现金流攒起来,碰到小生意和大买卖的时候出手。买了股票和能带来月现金流的资产。快到35岁的时候失业一年,又碰到有第一个孩子。人生的意外层出不穷,手头的生意和资产并有及时带来回报,只能靠越来越少的月现金流苦撑着。

     到40岁的时候手头已经有了自主住宅一套、投资住宅一套、一家干洗店,股票若干。但是一直没有机会卖掉其中一项资产赚一大笔钱。手头的现金也不多,遇到合适的机会也没法投资,只好慢慢攒现金流。我的同龄人有的已经早早跳出老鼠赛道,实现财富自由。再也不用担心失业、养孩子、突如其来的大额消费。我肯定是焦虑的,只有我在辛辛苦苦地攒钱,别人都在倒腾资产呢。

     这个时候遇到a秘书和小歌警察,大家决定一起合作跳出老鼠赛道,于是一起做生意。现实中愿意带你一起赚钱的基本都是坑,要么是看上你手上为数不多的钱,要么是把你当个免费劳动力。a秘书通过卖掉一个住宅,赚了几万,运气比较好,后面买到比较优质的资产,很快就财富自由了。但是a秘书决定帮助我们一起跳出老鼠赛道,这样的朋友现实中请给我来一打。

     49岁的时候,一起帮助小歌警察卖掉八室的公寓,这样她手头突然多了十几万。警察职业属于低收入低支出的,接下来买几个优质的资产,被动收入就超过支出了。

     50岁他们借了我一些钱,自己也贷了部分款,拿下20亩的地,每月带来5000的现金流。虽然有贷款利息支出,但整体的月现金流是增加的。好像朝财富自由迈进了一大步,虽然还差好几千的被动收入呢,但人生突然有了些希望。本来的打算是按照这个节奏继续攒钱,购置资产。但是55岁的时候,我又迎来了人生的第二次失业,好在这次有了大家的帮助,很快就从困境中走了出来。60岁到70岁的时候又陆续买了些股票、三室一厅的住宅、一家汽修零件公司。虽然被动收入增加,购买这些资产也从银行贷了部分款,所以每月贷款支出抵消了被动收入的增加。

     72岁的时候我之前买的股票突然大涨,翻了30倍,全部卖掉一下子就有了十万现金,还掉贷款七万,支出一下降了许多,这个时候被动收入还差两千就能实现财富自由。因为医生是高收入高支出的职业,所以被动收入数额也比别人要高很多,两千都够其他两个人实现财富自由了,但只是我的零头。七十多岁,有可能黄土快埋脖子了,有可能躺在病床上,但是一想到快实现财富自由,突然就像人生第二春一样,充满了干劲。

     不幸的是75岁的时候我迎来了人生第三次失业,整体现金流立马断掉。银行家对A秘书说,你自己赶紧出来吧,今天这个医生根本就带不起来。a秘书很执着,非要和我一起出来,真是个好人。我又回到苦哈哈攒现金流的模式,这个时候我的月现金流已经很高了,每月有1万呢。银行家笑我这个时候还在意月现金流干嘛。a秘书估计也老了,带了半辈子没把我带出来,特气愤地跟我说,你的资产只要卖出去一个就有足够的钱去投资了。

     事实证明这个思路是对的,我其实缺的就是资产变现的机会。在我85岁的时候,突然来了一笔大生意。手头立马有了十几万现金。我又还掉一部分贷款,逐渐买了一些更优质的资产,终于在90岁之前实现了财富自由。

     进到快车道游戏规定每月的现金流是当前被动收入的100倍,当时我的被动收入是1万。这样相当于每个月有100万,我的天呐,一年就是1200万。请总统吃饭,20万,请;买个森林,10万,买;开个汽车修理店,5万,开;去参观世界七大奇迹,5万,去;给保护动物公益组织捐钱,5万,捐;这个游戏为了让人体验富人的生活,也真是伤心病狂。

     我想我最后肯定是死在钱上的。

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    主持人在复盘的时候说,老鼠赛道上的人就是拿时间和人换钱,一生不得停歇,却也过不好一生;快车道上的人,有钱也有时间,能做自己想做的事,过的生活是普通人难以想象的。

    我在复盘的时候感慨也蛮多的:

    第一,其实游戏最开始的时候我的月现金流是最多的,那个时候遇到一个投资4室两厅住宅的项目,因为手头的现金不多,付首付还需要贷款,这样这个房子所带来的月现金流就是负的。心里特别担心这个房子如果一直卖不出去,这个负资产岂不是把自己的人生拖垮了。后来就被jamie拿走了,她的月现金流只有我的三分之一,但是她敢于投资。很快市场上就有她脱手的机会,一下子给她赚了好几万。接下来通过买卖资产,最快实现了财富自由。感觉自己骨子里是个保守型的投资者。

    第二,一直以来我对房子有个误解,觉得投资房产就是等房子升值卖掉。但是忽略了房子所带来的月现金流(每月房租-每月银行贷款及利息),其实只需要付个首付,剩下由房租覆盖掉还能每月增加一部分现金流,这样就能拥有一套房子了。这也是缺乏财商的一个表现吧。

    第三,我观察到每个人在跳出老鼠赛道的时候都是突然赚了一大笔钱,接下来通过买卖资产,不出几年就实现财富自由。这就像我们常说的人生第一桶金,岂止是重要,简直就是决定人生。

    第四,千万不要过度消费,贷款买什么大游艇。在人生之初做这件事太傻了,会导致你落后同龄人十年二十年。越早投资和开展自己的事业越好。

    第五,人生的运气也很重要,我手头这么多资产,愣是到下半辈子才有机会卖出。

    第六,绝对的财务自由是个伪命题,小到投资住宅装修,维护,挑选租客;大到公司经营方向及培养继承人。那些有钱人无一不是在努力工作,耗费心力体力。只是说有钱之后可以选择做自己想做的事,自由度更高吧。

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    玩家:南瓜先生

    插图:马鹏龙财商说

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