住宅给排水专业设计任务书

给排水专业设计任务书

（住宅）

一、编写说明

本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。

二、技术要求

1、设计范围

室内给排水系统、室外给排水系统、消防系统、人防给排水系统、国家或地方要求的太阳能热水系统、中水回用系统、雨水利用系统等。

2、一般规定

2.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。

2.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。

2.3根据毛坯交楼或精装交楼标准的不同，设计深度及范围可根据当地情况具体实施。

2.4当地自来水公司、市政公司、消防部门等有特殊要求时，以满足当地具体要求为准。

2.5设计院应对各主要给排水系统进行经济技术方案比较分析。

3、设计技术及做法要求

3.1图纸要求

3.1.1设计单位提供设计计算书。

3.1.2设计说明内容应完整、合理、清晰，与图纸一致。

3.1.3给排水系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。

3.1.4给排水平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。

3.1.5出户的各种给排水管道应定位，编号（类别及序号），注明管径、标高等项内容；室外排水管道应标明控制点、管道方向变化部位等关键节点检查井的坐标。

3.1.6施工图纸中应标明主要设备、材料的规格、型号、数量，以供甲方采购；非标准设备应提供详细的图纸，以满足制作和施工的需要。

3.1.7地下室、公共走道、室外总图等管线比较复杂的位置，应做管线综合图、局部剖面图。

3.1.8排水原理图或系统图，应表明管道的连接关系，排水横干管的标高及管径等项内容。

3.1.9设计院在施工图阶段，应深化同泳池、水景、绿化等有关的设计，充分考虑相关的预留接口、容量等内容。

3.1.10设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及燃气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨房、卫生间内用水点、电气开关、插座、燃气设施的具体位置及安装高度。

3.1.11图纸表达清晰准确，出图比例适中。

3.1.12符合国家设计深度和设计任务书的要求，尤其注意综合管网的设计。

3.2管材要求

3.2.1室外埋地给水管：接驳市政的给水管及接驳市政的消防管采用PE管材，PE管材采用电熔连接；生活水泵房加压后的埋地给水管采用内外涂塑钢塑管材；消防水泵加压后的埋地管采用钢丝网骨架PE管材或球墨铸铁管。

3.2.2水泵吸水管采用内外涂塑钢管或不锈钢管。

3.2.3生活水泵出水管至住户小水表前的生活给水管均采用内衬钢塑复合管。工作压力小于1.6MPa时采用衬塑焊接钢管，工作压力大于或等于1.6MPa时采用衬塑无缝钢管，其中小于及等于1.0MPa采用螺纹连接，大于1.0MPa时采用法兰或沟槽式连接。

3.2.4住户及商铺等计量小水表后采用A5级PPR管，所有热水管均采用热水A3.2级PPR管。

3.2.5建筑高度小于100米的住宅建筑，室内排水采用U-PVC排水管，建筑高度大于100米的住宅建筑，室内排水采用铸铁排水管。

3.2.6建筑高度50米~100米的高层转换层，排水立管和排水横干管之间的弯头采用90°铸铁弯头或两个45度铸铁弯头；并在弯头处增加立检口。

3.2.7室外检查井之间的雨污排水管采用UPVC双壁波纹管，环刚度等级为AN8；大面积回填区域或大面积淤泥区域，可以考虑采用HDPE双壁波纹管。管径大于或等于DN800时，可以考虑采用钢筋混凝土管。

3.2.8十八层及以上的高层冷凝水管明装时，立管采用DN50-UPVC排水管；十八层以下的空调冷凝水管明装时立管采用DN40-UPVC排水管；空调冷凝水排水口的连接横管管径不宜小于DN25。

3.2.9公共食堂、餐厅、开水间、热交换站等排水温度大于40度的排水系统，采用机制排水铸铁管及相应管件。

3.2.10雨水管材：50米以下采用普通A16级UPVC排水管材，50米~100米采用A11.2级实壁加厚UPVC排水管。

3.2.11消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管；当消防系统压力小于等于1.0MPa时，采用普通热浸镀锌焊接钢管，当系统压力大于1.0MPa小于1.6MPa时，采用热浸镀锌焊接加厚钢管，系统工作压力大于1.6MPa时，采用无缝钢管。

3.2.12建筑外墙立面的排水管刷色：外墙的排水管及空调冷凝水管刷与其相邻外墙同色的涂料两道。

3.2.13生活水泵房内的给水管外刷中绿色调和漆两道，且给水管道上用文字标明低、中、高区管，用箭头标明水流方向。

3.3设计说明

3.3.1专业工程设计主要依据及施工时依据的规范、图集等。

3.3.2主要技术指标（最高日用水量、最大小时用水量、最高日排水量、最大时热水用水量、循环冷却水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等）

3.3.3屋面雨水及场地雨水设计重现期、暴雨强度等雨水设计参数。

3.3.4明确各种管材（包括同种管材的不同使用区段）的压力要求。

3.3.5明确室外给排水管（包括消防管）的基础做法。

3.3.6材料表：阀门、水表、消火栓、检查井、阀门井、化粪池、雨水口等需统计具体数量。材料表需注明名称、规格、型号齐全；设备还应标明技术参数，管材应注明压力范围及用于哪个系统。除管材不统计数量外，其他均应统计数量。

3.3.7应对市政资料进行描述。

3.3.8应对生活给水（室内、外）、热水、消火栓、喷淋、空调冷凝水、污水（室内、外）、雨水（室内、外）、潜水泵排水等管道的管材及连接方式进行描述。

3.3.9应提供项目主要指标，如总户数；商业、学校、幼儿园面积；占地面积；绿化率；车辆、道路面积等。

3.3.10环保及节能方面的专篇说明。

3.3.11人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。

3.3.12相关施工说明需详细表达。

3.4室内给水

3.4.1市政常年供水压力满足要求时，尽量采用市政管网直接供水，压力不能满足时，供水方式需根据当地自来水公司要求及经济技术方案分析论证后，确定合理的方案。

3.4.2给水管道同市政接驳时，不同水质不同价格的系统需设置独立的总水表（譬如生活、商业、消防或生活及消防合用，具体以当地自来水公司要求确定）。

3.4.3给水计量：不同使用性质或不同水费系统独立设置给水管网并分水表计量；地下车库冲洗用水；商业用水；物业用房、社区用房、公厕、景观补水、室外绿化用水和道路冲洗用水单独设管网并设水表计量。

3.4.4住户水表集中设置，水表井应有立管定位及水表安装大样图；入户给水管道埋地敷设或高位穿梁敷设需根据当地情况具体确定。

3.4.5住宅套内在厨房洗菜盆下或其它较隐蔽处宜设置一个总控制阀门。以便住户内部进行控制。

3.4.6水平敷设的给水管应合理布置，尽量减少给水管道横向剔槽，给水管不宜敷设在卧室内，不得布置在卫生间降板坑内。室内冷热水管暗装在墙上时，其分别距离建筑完成面250和400毫米。暗装在楼板上的冷热水管道距墙分别为150毫米和250毫米，冷热水管不宜敷设在卧室内。

3.4.7私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园等处应设置给水点。

3.4.8在每套住宅公共卫生间（非主人房卫生间）的淋浴器供水管下方或其它合适地方宜安装一个洗拖布龙头。

3.4.9洗衣机设有专用水龙头和专用洗衣机排水地漏，水龙头距地1.2米。

3.4.10首层大堂及大堂入口处不宜设有给排水管道，电梯前室消防箱宜暗装。

3.4.11暗装给水支管应敷设在建筑找平层内或砖墙内。室内暗装在墙内的管道，不宜设在靠近卧室的内墙上。

3.4.12高层住宅每五层设置清洁用给水点。

3.4.13生活变频水泵房严禁设置在住宅的正上方或正下方；不应设置在办公、商铺（场）的正下方（如果无法避免，需采用双层板或其它措施），并尽量避免同变配电房相邻。

3.4.14考虑生活供水的连续性、安全性，生活水池（水箱）宜设置成两个容量大小相同的水池（水箱）。从卫生要求及方便施工、管理等方面考虑，地下生活水箱宜选用不锈钢生活水箱。

3.4.15生活水泵采用双电源供电，保证市政停电时仍可正常供水。

3.4.16根据环保要求，生活给水泵应选用低噪声水泵，水泵和进出水管上应设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采取防止固体传声的措施。

3.4.17地下室生活及消防水池、屋面消防水箱等应设计水位控制，如溢流报警水位，最低水位、启泵水位、停泵水位等，并需将水泵状态、溢流水位、最低水位等电信号接入BB系统并可在消防控制室监控。如没有BB系统，则直接将最高水位，最低水位信号接入监控室作为报警信号。

3.4.18十八层以上的消防给水系统需设泄压装置。

3.4.19消防及生活水池、屋顶水箱等应设计有排空措施；消防及生活水池（箱）设置水位计，水位计需有明显的刻度显示；水池设置透气孔、溢流管等且应加防虫网。

3.4.20地下室车库设计给水冲洗系统，给水管道安装总水表接最低区生活给水管网（压力满足要求时，可直接接市政管网），配水点间距按50M考虑，配水点宜设置在消火拴箱旁或集水井旁。配水点安装皮带龙头。污水引至附近排水沟或集水井。配水点安装皮带龙头和拖把池，取水点墙面铺贴墙面砖。

3.4.21地下储水池进水管应采用自动液位控制阀，浮球应布在人孔范围内，注意池内水流不短路。应按国标或地方标准图设计安装。

3.4.13《项目地节能条例》规定，新建建筑有稳定热水需求的，应设计太阳能热水系统。 《项目地节能条例》规定，6层及6层以下住宅设置太阳能热水系统。执行项目地污、废水分流排放规定，关于太阳能热水系统需按当地节能标准及要求执行。

3.5室内排水

3.5.1阳台雨水系统与天面雨水系统分开设置，阳台排水是否接入污水系统，按当地政府部门要求执行。

3.5.2住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置；阳台、露台雨水排水立管应与天面雨水排水立管分开设置。

3.5.3排水管道尽量避开空调挑板﹑避开热水器排烟孔等外墙洞口。

3.5.4当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。

3.5.5公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。（备注：如条件限制，雨水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。

3.5.6严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。排水管道不宜跨越房门。

3.5.7伸顶通气管不得穿天沟或檐沟（起点处除外）。

3.5.8伸顶通气管不宜直接穿坡屋面，并不得穿钢瓦屋面；当必须穿坡屋面时，建筑专业应提供详细的大样做法。

3.5.9排水管遇转换梁，应设置300mm~350mm厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0.6m后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）

3.5.10地漏设置要求：卫生间淋浴区设置三防地漏，马桶处采用水封地漏或密闭地漏；厨房不设置地漏；阳台、露台、外廊等处地漏必须采用直通式地漏。

3.5.11卫生间管道、设备布置要求：

① 降板的卫生间，沉箱应设置排水地漏（降板区在填充陶粒前，侧地漏必须采用二层无纺布包裹，陶粒填充后方能隐蔽，避免堵塞。

② 不降板的卫生间，排水横管布置在下层卫生间顶，但不得进入下层卧室、厅房、走廊、玄关等处，安装于下层顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40m，严禁低于H+2.25m。

③ 洗衣机设置在卫生间内时，洗衣机单独设置地漏，不与其他排水地漏共用。洗衣机地漏不得设置在洗衣机下，应放置在洗衣机出水口一侧，排水软管放置在不易被人碰到的地方。洗衣机设置在阳台时，为洗衣机单独设置地漏。

④ 排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相同户型卫生间卫生设备布置不同。

3.5.12厨房管道、设备布置要求：

① 厨房立管应设计在厨房管井中、生活阳台、入户花园或外墙凹/暗角处。

② 厨房不设地漏，排水横管在厨房地面上敷设。

③ 热水器安装于厨房时，外墙预留φ120洞口，洞口不得与排水管、给水管、燃气管打架。

3.5.13生活阳台管道、设备布置要求：

① 洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置（不包括立管空间），洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下。

② 洗衣机给水龙头应设置在实墙上（洗衣机周边是栏杆时，应验证是否有安装水龙头位置）。

③ 热水器放置在生活阳台时，热水器建议放置在洗衣机上方。

④ 燃气表放置在阳台时，不得放在淋雨处。

⑥ 燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突（水平放置应有1米空间）。热水器与燃气表水平间距需≥300mm。

3.5.14当景观阳台对角线长度大于6m时，宜双向找坡，设置两处排水地漏。

3.5.15空中合院不设给水龙头，排水立管应靠阳台边缘设置，以便住户将合院改成房间（明确表示改成房间时，可采用鸭嘴管散排）。

3.5.16空调位中有雨水、污水、空调冷凝水管、燃气管时，应考虑各种管道占用空间后，是否满足室外机放置要求。

3.5.17空调冷凝水管为UPVC给水管，宜明装，尽量避免暗装。

3.5.18空调冷凝水必须接入雨水管道系统，可接入雨水口、雨水沟、渗水井等处，不得在外墙散水台阶、天井、露台等处散排，但允许散排在绿地和花池中。

3.5.19空调冷凝水排水接口禁止设计在室内，可设在阳台、花园、露台、外墙面上，如无法实现，应将接口设置在卫生间或公共过道等处。空调冷凝水管放在阳台、露台的门后时，不应影响门的开启。

3.5.20小于30㎡的客（餐）厅宜同时考虑壁挂式空调和柜机空调冷凝水的排水。（毛坯房根据当地普遍做法确定）

3.5.21当设有冷、暖室内空调时，除空调板设地漏排冬天空调启动化霜排水外，还应另外设置专用的排水接口用于夏天大量的冷凝水排放。

3.5.22本户上层的屋面雨落管或阳台、露台、空调等排水管，不得散排到本户阳台、露台，应采用管道排至下层。

3.5.23所有私家花园、采光井均应设置雨水口。

3.5.24带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口须紧贴结构板面层，外包土工布。

3.5.25地下车库覆土绿化滤水的排放：覆土底部需考虑滤水排放措施，采用设置建筑盲沟的方式解决，通过建筑或结构找坡坡向盲沟，避免雨水长期积在结构板面上，造成渗漏并对绿化草及树木造成烂根问题。

3.5.26有反梁的屋面、地下室顶板等部位应在梁上设计连通管，避免形成积水。

3.5.27给排水横干管不得穿越大堂。架空层管道布置应注意美观，方便施工及以后的维修。

3.5.28水表井宜设有排水地漏。

3.5.29需要认真核对结构图对给排水管布置的影响，当设有转换层时，若转换大梁影响住宅首层排水管正常安装时，应采用相关措施或者向建筑专业反映将卫生器具重新布置，同时保证相关排水立管的正常安装。

3.5.30特别应校核门垛，窗垛尺寸是否满足给排水立管的设置，同时注意立管及支管是否影响门窗的正常开启。

3.5.31考虑施工原因，客梯运行后有可能渗水或人为造成一些排水，因此，客梯地坑设置排水管同消防梯地坑连通。排水管连通管为DN150。

3.5.32同建筑协商处理好屋面的排水找坡方向，以避免排水立管安装在山墙或建筑的主立面上。

3.5.33高层建筑裙房屋面雨水应单独排放，不得与塔楼合为一个系统。所有屋面应配合建筑设置溢流口。

3.5.34地下车库及地下室排水

① 车库入口的排水沟应设计排水管接入雨水井；架空层车库靠柱子设计的排水管应设计在柱的内侧，不影响车辆出入。

② 车库应设计洒水栓及排水沟；车库等地下室顶板如有覆土，除在覆土面上应设计地面排水之外，也应设计覆土内渗水的排水。

③ 地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁。

④ 地下室集水坑中应设置水位控制装置，图纸中应提供停泵水位、启泵水位、报警水位；停泵水位应在潜水泵允许最低水位之上；消防电梯集水坑应放置在消防电梯底坑外，其位置应避免影响承台高度。

⑤ 除车库出入口、水泵房、空调机房、消防电梯集水坑、地下室顶板开口处等排水量较大的区域的集水坑设计两台潜水泵外（平时互为备用，报警水位时双泵使用），其余集水坑只设计一台潜水泵，备用泵按5%预留，存放在库房内。

⑥ 集水井合理设置，不得占用停车位，集水井盖需有明确的做法。井盖轻便，容易开启，方便日常对水泵、管道的维护维修。

⑦ 地下车库冲洗地坪的水需压力提升，因为含油宜排至室外污水系统，不宜排入雨水系统。集水井排水水泵泵口与出水管接口处应安装柔性活接。

3.6室外给排水

3.6.1室外排水采用雨水污水分流。根据楼盘片区的实际情况，如果市政污水在业主入伙时仍不通，室外污水设计必须同时满足两个要求，第一：保证以后可以排入市政污水系统；第二：保证目前小区污水经处理达标后，可以自流排入市政雨水管渠。

3.6.2为了减少室外检查井的数量，排水立管宜在架空层经过适当汇总后，再排到室外。

3.6.3室外检查井和化粪池不宜设置在主次入口、单元出入口、道路交叉处等明显的地方。如果设置在有装饰的路面上，同时需考虑装饰方案及整体效果。

3.6.4室外的强、弱电检查井设置排水管接入附近的雨水井内。应预留出游泳池、水景等排水及放空等接管的雨水井。

3.6.5学校的食堂、物业厨房等需设计隔油池；销售确定按照餐饮销售的商铺做隔油池。

3.6.6室外给水管应尽量敷设在绿化带及人行道下，便于检修和减少对道路交通的影响。

3.6.7地下室车道入口的室外地面部分应做反坡，并在反坡一侧设置两道截水沟；没有设置雨棚的车道最底部设置两道截水沟。非机动车室外地面入口处设置泛水坎和截水沟，泛水坎最高点满足非机动车通行不托底。机动车道与非机动车道入口截水沟盖使用热镀锌格栅盖。

3.6.8铺装地面上的井盖根据景观的要求，可以采用双井盖；不在铺装地面范围的室外检查井井盖宜采用钢纤维材料，井盖颜色同旁边的铺装地面颜色相协调，井盖上需印有井盖属性及各项目名称等字样。车道上井盖产生的噪音应采取相应措施进行消除，避免对住户正常生活产生影响。

3.6.9化粪池的清陶期按半年设计计算，保持化粪池大小的合理性。化粪池位置应靠近主小区干道设置。

3.6.10处于市政污水处理范围内的工程，经当地职能部门同意后，可不设化粪池。

3.6.11在当地城管部门的允许条件下，室外雨，污水系统应充分利用市政资源，系统宜多点分散接入市政管网。

3.6.12发电机房需设计给水及排水管道，其中发电机房室内部分排水方式采用明沟排水。

3.7消防

3.7.1消火栓系统

① 室外消火栓的设置： 室外消火栓在满足规范要求的前提下，不能影响人流和车辆通过，同时需同景观配合，减少对商业的影响。

② 室内消火栓的设置：室内消火栓在满足规范要求的前提下，应尽量不影响建筑装修，不影响其他功能正常使用。

③ 消防给水立管应尽量安装在管道井内或较为隐蔽的地方。

④ 首层商铺的消防箱应根据建筑专业及营销部门的意见，设置在商铺的外面或内部，总之，不能对营销产生大的影响，当在外部设置时，必须采用暗装方式。

⑤ 静压超压时，可根据当地习惯做法采用减压稳压消火栓或带减压孔板的消火栓，如果采取孔板减压的消火栓，设计时列出各层孔板一览表。

⑥ 100米以下住宅及地下车库由于同时需要设置灭火器，因此，地下室、住宅合用前室等消火栓箱同灭火器一起采用铝合金带灭火器箱组合式消防柜，单栓为1600X700X240（200），双栓为1800X700X240（200），具体参见04A202/28，征得当地消防部门同意，尽量采用200厚的消防柜。（住宅标准层除电梯前室以外的消火栓仍采用普通消防箱）。 ⑦ 50~100米的建筑，消火栓低区宜包含地下室及首层，高区宜设置为2层以上，尽量在标准层减少设置消防环管。

⑧ 地下室的消火栓既要不影响交通，也要明显方便易取。

⑨核心筒处消火栓应隐蔽布置；避免正对电梯或者入户门。

3.7.2喷淋系统

① 系统设置要求：应能有效探测到初期火灾；开放一只喷头后或报警后，系统应能自动启动；作用面积内开放的喷头，应在规定时间内按设计选定的强度持续喷水；喷头洒水时，应均匀分布，且不应受阻挡。

② 管网布置：车库等设置闭式喷头，消防干管尽量避免设置在车道上方。

③ 进出车库的车坡道设置喷淋系统时，主管道靠边墙敷设安装，所有支管均高于车道梁安装。

④精装区的喷头采用隐藏式喷淋头（当地消防部门特殊要求除外）。

⑤ 首层商铺喷淋主管需靠门侧或商铺后侧墙敷设。

3.7.3气体灭火系统

① 不能提高消防的设计标准，如果规范及相关政府部门有明文规定且要求必须采用气体灭火系统时，相关区域才采用气体灭火系统。设备房、各楼层、地下室等地方按照防火规范要求明确普通瓶装手提式灭火器的规格及数量，并在图纸上示意。

3.7.4不考虑集中中央空调的商铺，室内的消火栓管及喷淋管可考虑穿梁安装。

3.8景观水体

3.8.1小区绿化、清洁等设置配水点，绿地喷灌应遵循节水、节能、可靠、经济的原则，采用人工方式；洒水栓的布置应整齐，并便于使用。配水点间距按40M考虑，快速取水器上应设置250mm铠式套管盒。配水点下方应采取排水措施。

3.8.2计量：整个小区的绿化、水景等设置计量总水表。

3.8.3绿化埋地管采用PE管道，热熔连接；水景给水管采用UPVC给水管或不锈钢管。

3.8.4每个水景设立独立的注水及泄水装置，安装控制阀门或采取其它控制措施。

3.8.5绿化地表雨水接入地面雨水检查井，雨水篦子宜采用草绿色。

3.8.6地下室顶板绿化滤水收集方式总体布置：绿化带（或树池）下满铺排水板，排水板上设有无纺布，硬质铺装下面不设排水板，但绿化带（或树池）之间需用500MM宽的滤水板连通。

3.8.7结构板上绿化滤水的排放：滤水通过顶板结构找坡，然后通过暗渠排放；个别特殊地方如果没有其他办法彻底解决积水问题，可设置专有地漏，将滤水沿着柱引到地下室排水渠或排水沟。

3.8.8景观水处理：较小容积的水处理可以采用水体过滤及消毒的方式进行；大面积水体采用生态法处理为主、物化法处理为辅的处理工艺，尽量降低水处理能耗。水质应达到国家相应标准。

3.8.9水景池中的泵坑应结合造型放在隐蔽处，上部格栅盖应美观，如果有可能，水泵坑也可设置在水池外面。

3.8.10游泳池

① 泳池系统应独立设置计量水表。

② 泳池配备卫生间、淋浴设施，进入泳池的通道应设置浸脚消毒池。

③ 住宅室外泳池采用顺流式水处理工艺流程，宜以臭氧消毒为主以氯产品为辅的消毒方式。

④ 住宅销售中心室内泳池根据项目定位，可采用顺流、逆流或混流水处理工艺流程；优先以三位一体的空气源热泵加热为主，以优先依次顺序市政热源/锅炉/电等为辅助的水加热方式；宜以臭氧消毒为主以氯产品为辅的消毒方式。根据项目情况，亦可以采用太阳能的初级加热方式进行预加热。

⑤ 建筑需预留泳池水处理间的位置。

3.9室外综合管网

3.9.1管网综合图包括平面图及不少于4个管网复杂处的断面图。平面图需显示各种管线的大小规格、管线及所有管井的尺寸定位；断面图需显示管线的埋设深度和相对距离尺寸。

3.9.2室外综合管网的设计底图必须为景观专业的室外总图。

3.9.3综合管网的内容包括以下几个方面：室外强电管道、室外弱电管道、室外给水管、室外污水管、室外雨水管、化粪池、隔油池等构筑物、燃气管道、室外消防埋地管等。

3.9.4室外雨水、污水同种类系统检查井距离需大于3米，否则进行合并。

3.9.5小区内道路十字路口范围不能含有各种检查检修井。

3.9.6联排别墅两家共用一个强弱电检修井，检修井可设置在两家的中间位置。

3.9.7别墅门口、入户大堂等正前方不能设有检查井。

3.9.8各种管井尽可能垂直于道路放置在一排，各种管井根据铺装或具体景观情况，宜将检查井设置在同一个参照物的中轴线上，总之，管井尽可能有规律设置，避免室外各种管井凌乱布置。

3.9.9根据各地区的不同要求，如果综合管网需要政府职能部门审核同意时，室外综合管网设计需要征得自来水公司、市政管理处、电力部门、电信、燃气等部门的认可。

3.9.10经过相关政府职能部门认可同意、经甲方各专业尤其是景观专业审核同意后，最终完成室外综合管网施工图设计。

3.10地下室综合管网

3.10.1管网综合图包括平面图及不少于4个管网复杂处的剖面图。

3.10.2各种主管线不应在地下车道的正上方进行长距离布置。

3.10.3综合管网的内容包括以下几个方面：（强弱电）电缆桥架、生活给水管（DN≥100）、排水管（DN≥100）、消防消火栓管（DN≥100）、消防喷淋管（DN≥100）、烟管（风管）。

3.10.4平面图需显示各种管线的大小规格、相对安装平面距离；断面图需显示各管线的大小规格、安装的标高及相对距离尺寸。

3.10.5有梁楼板地下车库管网安装高度范围按600MM控制，基本控制原则如下：

①喷淋支管层及烟管（风管）层属于综合管网高度的控制层，所有管线需要避让这两层管线，因此，小于或等于DN50的喷淋支管直线安装，烟管（风管）直线安装，其他管线在自己的安装区域如果同烟管（风管）相碰时，则在相碰处向上绕行。

② 喷淋总管、消火栓总管、强弱电电缆桥架等划分为一个安装区域，在此区域内，如果管网相碰，优先保证直线安装的顺序为：强电电缆桥架、弱电电缆桥架、喷淋总管、消火栓总管。

③ 生活给水管、压力排水管等划分为一个区域，如果在区域内如果管道相碰，保证生活给水管直线安装。

④ 烟管（风管）设计高度不能大于400MM。

⑤ 有梁楼板地下车库综合管网布置：小于或等于DN50的喷淋支管安装范围是距梁0~100mm范围；排烟管（风管）安装范围是距梁100~500mm的区域；喷淋主管、消火栓主管、(强弱电)电缆桥架安装范围是距梁100~300mm的区域范围；生活给水管及压力排水管的安装范围是距梁300~450mm区域。

3.10.6无梁楼盖地下车库管网安装高度范围按600MM控制，基本控制原则如下：

①烟管（风管）层属于综合管网高度的控制层，所有管线需要避让这层管线。烟管（风管）直线安装，其他管线在自己的安装区域如果与烟管（风管）相碰时，则在相碰处向上绕行。

② 喷淋总管及支管为一个独立层。

③ 消火栓总管、强弱电电缆桥架、生活给水管、压力排水管等划分为一个安装区域，在此区域内，如果管网相碰，优先保证直线安装的顺序为：强电电缆桥架、弱电电缆桥架、生活给水管、消火栓总管、压力排水管。

④ 烟管（风管）设计高度不能大于400MM。

3.11其他要求

3.11.1预留套管：内外墙上所有预留洞应有水平、竖向定位；梁上、柱上、剪力墙上等位置预留洞不仅在本专业图上标注，还应在结构图上标注，且应保证各专业一致。

3.11.2合拼户型需要以后拆分的墙内及靠墙处不能设计安装给排水管。

3.11.3关注建筑图低凹处的设置情况，确保整个建筑每处的积水可以彻底排放。（譬如天井、地下室顶板绿化滤水等）

3.11.4所有穿钢筋混凝土墙、结构梁、裙房及楼顶屋面板等处的管道，必须预埋钢套管，某层留洞或套管数量较多时，可编号列表表示。套管类型，孔洞大小，标高均应列入表中并提交建筑和结构专业。

3.11.5配合住宅样板房及精装房，以装修房为底图，完成给排水的设计。完成地下室及室外综合管网的设计。

行业经验，码字不容易，希望能给行业朋友带来更多的帮助！……石游于2019年4月11日。

住宅给排水专业设计任务书