房价单边上涨，打了不少专家的脸，让刚需们痛苦不已，是投资者们的福音，是地方政府财政重要来源。我一直认为，这不是房价高不高的问题，而是一个综合性系统性社会性问题。单从房地产讨论房价，是盲人摸象不得要领的过程。
2008年四万亿货币洪水流到地方后，变成四十万亿的汪洋大海，点燃了房产快速上涨的导火索，房价就变成一个更加棘手的问题。一个烫手山芋，地方政府还要靠它来运转。
房价上涨是必然现象，房价高也不是最大问题，最严重的问题是房价过快增长，引发了全社会房产焦虑症。地方政府要开支项目越来越多，中央政策财权高度集中，事权下方多地方，造成地方开支地方多收入少，收支不平衡现象不断加剧。
土地财政是地方政府为数不多可以通收通用的税种，土地财政增收效果明显，地方政府的意愿当然希望土地拍卖价格节节高涨，尽管是房地产商拍了土地，最终买单的是普通消费者。
由于国内金融市场，出于种种原因，市场发育不成熟，比如在股市上专门割韭菜，股市本来是一个与民共享发展红利的平台，却变成了割韭菜的投机戏台。所谓的贵金属，邮币投资，比特币投资，还有各种传销金融骗局，更是让普通投资者伤透了心。投资领域狭窄华，逼迫投资者投资房地产市场，形成全民炒房的现象。
随着，房地产从增量时代转向存量时代，土地出让金出现了天花板，特别是特朗普政府推出的减税风暴，给全球各级政府出了一个难题，跟进减税税额减少，不跟进资金会流出。国家也是顺应趋势，做了大量的减税工作。那减少的税收额度，需要开辟新的税源来补充。房地产税，是势在必行，房地产税在美国政府税收中占有40%左右的比重。
2019年政府工作报告中，也对房地产税立法进展做了表述，透漏出的信息，房地产税收估计还要延迟到2021年开始征收。
征收大体原则是，二套房起征，征收对象是各种房产属性，但征收税率很低，到2020年应该会进行全国性不动产普查，为征收工作做好数据支撑，还要完善房产评估体系等诸多环节。
不管从政府角度，还是众多有房者，角度而言，都不愿意见到房价大幅下跌，政府一直强调的是控制房价上涨速度过快而不是控制房价绝对数值。那房价大幅下跌，不利于整个金融市场，甚至会引发社会恐慌，杀伤面过大。
想通过出台房地产税收，来降房价，不是政府的目的。政府的目的是补充税源，不会出现赤字率过大问题。
当然房地产税收，能够起到一定的社会调节作用，调动一部分资源协助低收入阶层改善生存环境。
只要国运继续上扬，一二线城市房价在未来还会继续上涨，房价区域分化越趋明显，有产业、有净人口流入、营商环境好、交通便利、民生基础设施比较完备的城市，房价总体而言是上涨的。
不少人的六个荷包，被稀释了不少。房价总体购买力，还是富裕阶层比较雄厚，但是这部分人的资本运作比较厉害，除了房产之外还有其他投资渠道。
希望房价下跌，更实际的是，提高自己的段位，发挥自己的能力，快速学习，不断精进自己，掌握财商基本技能，找到平台，走个人品牌化道路，真正打造出属于自己的资产。让资产倍增威力，对冲个人和家庭财务风险。
房地产税，即将来临，它的到来，意味着房地产从第一阶段的增量，转向第二阶段的存量时代。没有其他因素影响下，房地产快速暴涨的可能性在五年之内是比较小的，国家也希望房地产能够健康稳健发展。
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