借钱一时爽，还钱火葬场

近期不时地有房企被曝光美元债危机，前有广东某房企美元债到期违约，后有北京某房企被爆正在努力沟通以寻求展期，后面还有很多其他房企可能会面临类似的风险。美元债违约到底是啥意思呢？简单地说就是这些房企借钱过日子，借了国内的又借国外的，国外借的钱到期了要还，外债是用美元结算的，他们要美元就要用人民币垠行换。垠行一看，好家伙，这个人还欠我钱没还呢，现在要给别人还钱了，能不能先把欠我的钱给还了？因为垠行也担心房企还了美元债之后，就没有钱还自己的贷款了。于是美元债危机就来了。

以前地产的日子好过，赚钱又快又多，垠行拼命给房企送钱，房企要换美元，随时就给换了。现在楼市调控，房地产不再是垠行的金馍馍了，垠行自然要收紧贷款，而在这个美元债事件中，垠行最担心的就是房企的还款风险了。而对于房企来说，垠行的做法对他们来说无疑是釜底抽薪，会让他们本来就绷紧的资金链出现更大的问题，甚至直接断裂，很显然，最后房企真的违约了，其实垠行也有很大的责任。

这两天网络上很多人都在说最佩服万达的王老板，早早就从楼市抽身而出，现在接盘他资产的房企自身深陷危机，而王老板却因为早早地甩掉了包袱而过得很滋润，很舒服，真是远见超群。实际上，房企的危机主要还是怪他们自己，在行情好的时候看不到风险，只想着大干快上，深怕自己慢了就会被别人给赶超了。直到去年还有很多房企的目标是冲千亿，但是只是一眨眼的功夫，已经几乎没有房企提千亿目标了，而是考虑该怎么做才能够活下去。

借钱一时爽，还钱火葬场，金融杠杠确实可以帮助企业快速发展，但是这只能是作为暂时的非常手段，而绝对不可以依赖杠杠，金融杠杠就跟毒品一样，非常容易上瘾，而有伤害巨大。