买房是人生中的一件非常重要的投资，很多人东拼西凑好不容易攒够首付，就为了实现购房梦想！那么买房的时候我们该注意什么呢？
第一、针对新盘——查看“五证”是否齐全
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。这些证件都是缺一不可的，直接关系到你后期能不能顺利办理房产证。而有些房子买下来你真的办不了房产证，所以一定要长个心眼啊！
第二、清楚自己购房的真实目的
在买之前要清楚自己的购房目的，清楚自己的真实需求，比如户型大小、朝向、交通、教育、学校等以及周边的其他配套设施。
第三、注意“定金”与“订金”的区别
在签合同前，卖家都会让你交一部分钱当作订金，那么这里就要特别注意了，到底是“订金”还是“定金”？在交钱之前一定要看清楚。所谓“订金”是指可能买这个房子，但是还要回去考虑一下，不想买了这个钱还是可以退回来的。而“定金”就意味着这套房子我要定了，不要再卖给别人了，而如果你反悔不要的话，这钱是无法退回的。
第四、提前准备好购房及贷款资料
买到房我们要准备什么资料呢？户口本、身份证以及婚姻证明这是肯定需要的，以及银行六个月的流水账单，这样才好贷款。银行基本的要求是你的流水账要是你每月需要还贷的2.2-2.5倍，所以要买房但需要贷款的话就可以准备啦！
第五、保持良好的征信
贷款是要差寻个人“信征”的，如果信征报告不合格，银行就会拒绝贷款，在要良好的 征信记录，这样银行也才能放心的将钱贷给你。
总之，买房无小事，在购房前，一定要多注意这些细节。希望大家都能买到房，买到好房。
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