房产也有优劣之分，要看城市地段才能定夺，唯有城市人口呈不断流入状态的大城市的房产才能大概率的实现升值，物以稀为贵，人的购房需求多了，房子的稀缺性导致房价上涨。将资金布局在大城市稀缺房源上是可行的，变现相对便利，但存款中还是要留足家庭备用金再去投资，遇到突发情况，手中要有随时取用的现金才可以从容应对。毕竟房子流通再快，房款到账也不是一两天能办到的事。
房子是实体，实实在在不会消失。买一套房子在手，用今天堵明天，哪怕按揭贷款在身，高杠杆让人喘不过气，但相对而言，这是所有投资渠道中比较靠谱的。有按揭贷款的房子看前20年是具有很好的保值性的。如果有闲置资金，当然应该买房，更应该做一些贷款。十年前贷款购房，月供一千多，购房者当时会感觉压力空前，一千多怎么能还得起，咬牙坚持下来，十年后他会觉得一千多的还款已经不足以产生多大的压力波动。
小时候觉得万元户很了不起，但搁在今天，如果放银行，它的购买力将大打折扣。时代在发展进步，经济在发展，不变的是一万块钱的数字 ，但随着钱的不断贬值，它所能买到的同样东西的数量是逐年递减的。
由于房地产拥有了货币和资本上的“双重信用”。人们普遍认为唯有房产是独具抗通胀和强保值的信誉，更多的人持有“有房才有家”的观念，因此更信任房地产这种实锚。但凡国家限购政策不放松的执行下去，房子的保值性就可以继续保持下去。国家出台的限购限贷政策，客观上造成了房价多方，同时限制了部分中国房价上涨的强大动力的释放，从而使得中国房价达到高潮的时间大大延长，也就是延迟了中国房价繁荣的时间。
各个城市同涨同跌不太可能实现，实际中国人口拐点已到，房价大周期已经开始，只是中国太大，房产周期太长，目前惯性还很大，近十年重点城市的房产还是会具备保值增值性的。不影响正常生活质量的前提下，留足家庭备用金的基础上，将存款布局在核心城市稀缺房源之中是可行的。
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