1、业主做装修预算容易陷入的几个误区
误区一：只会做简单的市场行情调查，预算只关注大概要多少钱。
例如：某位于省会城市的业主去装饰材料市场和施工劳务市场去调查了一下，了解到要装修三室两厅两卫，建筑面积约120㎡的住宅，按照中等装修标准，所需要的材料费约为8～9万元，人工费用约为3～4万元，综合损耗约为0.6～0.8万元，装修公司的利润约为15%～25%，以上四组数据相加就得出了装修预算。
这种做预算的方法非常普遍，对于业主来说测算简单，容易上手。实际上这样的预算法留下了大量的隐患，因为根据不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装饰细节、不同能力的工人等差异性，这样的价格完全不具备指导性。有的业主会说预算不就是做钱相关的工作嘛，但是你要清楚的是，如果只关注钱的总预算，不关注钱花掉的过程，那么在实际装修过程中的费用一定是远超预算的。
误区二：找有经验的人咨询得出预算价格且做决策
一般来说，找有经验的人咨询是一件非常得力的好办法，但是要注意的是你不能让有经验的人帮你做决策。所有咨询的目的都是为了搜集信息帮助自己去做出合理的决策，一旦让有经验的朋友帮你做决策，这就会出现一些“杀熟”、“利益输送（介绍你去他的利益相关的公司签合约，拿回扣等）”、“总麻烦别人（别人帮你解答问题是情分，不是义务）”等各种问题。这些都会让你的预算和你想要装修的房子之间徒增太多干扰因素，剔除任何不必要的干扰因素（有意识的让咨询、决策、执行相互分离），也是做预算很重要的基础素养啊！
误区三：找多家装修公司竞争报价，对比他们的报价单来做预算
有些业主自认为自己比较聪明，可以采用竞争比价的方式去做预算。不可否认这样的方法有一定的可行性，但是装修公司岂是那么容易被你套路的？
几乎所有装修公司都是有一套自己的报价模板，价格大部分是按照市场均价（有部分是远远低于市场价格，来进行套路业主订金，最后让业主不得不继续合作下去），装修公司深深的明白仅仅靠报价是无法签下订单的，那么靠什么签单呢？低价或者超低价签单法、限时优惠折扣、周年活动、几百元/㎡包干法、老客户推荐新客户给回扣法、胡吹海侃式的虚假承诺法、套餐模式、整体家装、一站式入住家装等等，只要签单打订金后，业主基于损失厌恶的心理，几乎就是板上的鸭子飞不走了。
此外，这些报价单上的价格差异非常大，而且不同企业内部的运营成本不同，那么你如何做得出一个合理的预算呢？
误区四：按照样板间或者朋友家的样子来做装修预算
有些业主怕被坑，那么就按照开发商的样板间或者是朋友家的来进行一模一样的装修，以为这样就能避开装修的各种坑，还是too young too simple啊。
一方面来说开发商的样板间往往很漂亮，但是不得不说宜居指数并不理想，好看不好生活；此外开发商的样板间几乎都是订制的，订制费用其实是性价比很低的。
按照朋友家的情况来装修，前提是你的朋友靠谱、朋友采用的装修公司靠谱、你住宅的格局和朋友一致等情况下，那么这种方法不妨一试。总的来说，这种方法在绝大多数情况下都不具备可操作性。
2、装修是项目，要采取项目管理法（PMBOK）来做预算
我们可以说人心不古、这个行业的坏蛋太多、履约和诚信太缺乏、监管不严格等问题，在现实无法改变的情况下，我们还有办法。上面所说的各种误区其实都是我们没有掌握现代的项目管理方法（PMBOK）导致的，预算是项目的一部分也是项目的全过程。
引用一段，具体讲讲什么是项目管理
项目管理就是将知识、技能、工具与技术应用于项目活动，以满足项目的要求。项目管理通过合理运用与整合 47 个项目管理过程得以实现。可以根据其逻辑关系，把这 47 个过程归类成五大过程组，即：规划、启动、监控、收尾、执行。
管理一个项目通常包括（但不限于）：识别需求
▲在规划和执行项目时，处理干系人的各种需要、关注和期望。在干系人之间建立、维护和开展积极、有效和合作性的沟通。为满足项目需求和创建项目可交付成果而管理干系人。平衡相互竞争的项目制约因素，包括（但不限于）：范围、资源、质量、风险、预算、进度。
项目的具体特征和所处的具体环境会对制约因素产生影响，项目管理团队应对此加以关注这些制约因素之间的关系是：任何一个因素发生变化，都会影响至少一个其他因素。例如，缩短工期通常都需要提高预算，以增加额外的资源，从而在较短时间内完成同样的工作量；如果无法提高预算，则只能缩小范围或降低质量，以便在较短时间内以同样的预算金额交付项目最终成果。项目干系人可能对哪个因素最重要有不同的看法，使情形变得更为复杂。改变项目要求或目标可能引发更多的风险。为了取得项目成功，项目团队必须能够正确评估项目状况，平衡项目要求，并与干系人保持积极主动的沟通。
由于可能发生变化，应该在整个项目生命周期中，反复开展制定项目管理计划工作，对计划进行渐进明细。渐进明细是指随着信息越来越详细具体、估算越来越准确，而持续改进和细化计划。渐近明细的方法使得项目管理团队可以随项目进展，对项目工作进行更为明确的定义和更为深入的管理。
3、 装修预算大概是可以分为几个比较大的类
在装修前，把这些所有装修过程中需要应用到的项目，都进行详细的预算和规划，想对整个装修预算进行一个简单的梳理，能避免在施工过程中不停的增加预算，也能良好的控制装修过程中各个项目的采购。
3.1 施工项目（基础装修预算）
基础装修主要包括的分类
①水电 ②泥工 ③木工 ④油漆 ⑤拆除 ⑥新建 ⑦日常清洁
水电施工。很多施工方的水电改造都是按米计算费用，不同的施工方会根据材料用料不一，价格也不一。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行估价，避免在水电改造后价格虚高。如果在原有基础上进行水电改造，可以选择局部增减以降低预算。
水电是预算问题的重灾区，首先要确定多少钱一米，前期别人预估费用往往都会超出不少。水电线路要求横平竖直。强弱电管道间隔300mm以上，且交叉的地方强点管道需要锡箔纸包裹。给水管建议坐在吊顶的上方，方便后期的维修，如果说担心给水管做在吊顶里面热水的线路太差导致热水供水等待时间太长，可以考虑再加一根给水管加一个小型的抽水泵可以把原来热水管里面的冷水快速的抽回燃气热水器，然后把热水抽到淋浴。
泥工。目前泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂，以及防水也可以泥工来完成（也有专业做防水的公司来完成做防水）。贴砖面积按平方米算，地面面积加上墙面面积即可。若是需要贴波导线、腰线则需要按米单独计费。铺木地板的地面需要找平，也是按平米算。地面平整度要求3mm以内，不然可能会使木地板铺贴完成会有空鼓出现。铺贴门槛石、飘窗石、窗台石是单独按米计费，防水按照平方米计费，常规来说厨房防水高度300mm，卫生间防水高度1800mm。
木工。现在市场现场做衣柜和其他木质家具都比较少，所以现在木工做吊顶和墙面造型基层比较多。根据吊顶类型不同按米收费和平方收费的都有，通常来说吊顶投影宽度低于600mm，按米算。高于600mm按照平方算。墙面软包、硬包、木饰面都需要做木作基层，按平方米计费。普通平层吊顶不宜过于复杂。否则可能会使房屋过于压抑，让人居住体感不好。
有些木工是按石膏板使用张数计算，大部分是按面积计算
油漆工目前需要现场做油漆的工程很少，家装较多的是刷涂乳胶漆，按平方米计费。石膏腻子刮涂3遍，乳胶漆底漆一遍，乳胶漆面漆两遍，每次刷涂都需要一定的时间间隔。
拆除（也称拆旧）新房的拆除大多包括：原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除，都是一实际拆除工程平方米计费。老房的拆除计费要麻烦很多，例如吊顶拆除、原门窗拆除、隔板拆除以及其他一些小的项目拆除都是不容易计费的，可以按每个工人每天多少钱根据实际工期进行计费。在预算这项可能会比较容易忘记计费，建筑垃圾的清运，新楼盘物管会根据具体拆除墙体的面积来计算清运的费用，若是没有统一清运的就需要联系清运垃圾的司机按清运的车数来计费。
计算防水预算的高度：墙面面积+地面面积
新建新建12墙、24墙、石膏板隔墙、费用都是不同的，都是按平米计费。
日常清洁在装修施工的过程中会产生比较多的垃圾，可以在每个工种施工完成后进行一次卫生的清理，运到垃圾清运点。可以根据整个房屋的建筑面积计费。
以上是根据工种来说整个房屋工程需要的那些项目，在做预算时可以例出所有的房间然后分别例出每个房间需要的项目这样计算能够更清楚。
3.2 设备部分
这里说的设备部分是包含空调、地暖、新风、净水、智能家居等；
3.2.1 中央空调
中央空调分为水系统和氟系统。
水系统中央空调：适用于200平米以上的住宅，主要以空气源和地源为能量来源，能源消耗低。
氟系统中央空调：适用于200平米以下的住宅，多通过电力进行支撑，能耗较高。
匹数
1P:10～15平方米
1.5P：16～26平方米
2P：20～37平方米
3P：30～58平方米
3.2.2 地暖
地暖的价位不等，30～400元/平的都有，甚至更高。
地暖的计算方式很简单，就是按照实际铺设面积的平方进行计算。
水暖：120*采暖面积+炉子费用≈1w
散热片：120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片
进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。
3.2.3 净水
净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。
一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。
别墅或比较大的跃层空间可以考虑增加中央净水及中央软水。
（1）前置过滤器
前置过滤器安装在管道前端，作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。前置过滤器是不用更换滤芯，机械式反冲，可以手动清理。
（2）中央净水
中央净水机出来的水不建议直接饮用。中央净水除去水中氯和重金属，抑制微生物，减少水垢产生。外观小巧，根据不同用户需求，可进行串联或者并联，保证大流量、直流式、稳定水压。
（3）中央软水机
中央软水机主要软化水，除去水中的水碱，属于生活用水，不能直接饮用。软水有利于保持餐具，光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。主要用于洗浴使用。
（4）末端直饮水设备
直接饮用新鲜水，多重过滤，有效的除去重金属，吸附能力更强。国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000元左右已经很好，家用纯水机2000～3000元左右。
3.2.4 智能家居
智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。
智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品，一旦安装了，就不能改动。而现在流行使用外挂使用，不需要预装，装好的房子，也可以随时用上智能家居。
例如，100平方的房子，要安装一整套智能家居系统。如果预先安装，灯光控制就需要1万元，常规功能经济型就3～5万，高配型8～15万左右。而外挂，做高配成本需要节省很多。
你愿意花费多少钱来打造智能家居，要看需要哪些功能和工程量，并没有一个大概的预算。可以咨询智能家居公司，将你的需求告知专业的智能家居公司，计算需要多少钱。
3.3 材料部分
主材基本是包含五大主材，但是在做预算的时候除了这些大项的主材类别，还包含其他小的材料采购项目，如：门槛石、窗台石、地漏、五金等，做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。
瓷砖：瓷砖一般就是按平方算的，大概测量一下用砖的面积，然后再加上5%～10%的损耗。瓷砖一般分为抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、微晶石、文化砖。
地板：地板也是按平方算，计算需要用地板的面积然后再加上5%～10%的损耗。地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的，这个可以根据整体预算来进行选择。
强化木地板一般可分为以中、高密度纤维板为基材的强化验木地板和以创花板为基材的强化木地板两大类。实木地板主要包括榫接地板、平接地板、镶嵌地板、指接地板、竖木地板和集成材地板等。实木复合地板一般可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板和细木工复合地板三大类。
门：一般分为实木门和复合门，复合门多以松木、杉木或其他填充材料粘合而成，质量较轻。实木门是用实木加工而成，有全实木、半玻和全玻，从工艺上来分的话可以分为指接实木和原木，相比原木来讲指接实木稳定性更高不易变形。
橱柜：橱柜的话一般是按套米算的，套餐内一般包括三米地柜加一米吊柜，如果超出的部分就按米计算。
洁具：洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。这个的选择就看对品牌有没有要求了，箭牌、TOTO、九牧、科勒都是属于比较好一点的品牌，当然在价格上肯定也会略高一些。
3.4 软装部分
软装部分的预算计划与材料部分一样，先用预算表计划具体的采购预算及项目，在采购的时候可以根据实际情况调整，但是尽量保持控制在预算内。
3.5 电器部分
电器包括电视、空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱、以及各种小家电等等。电器部分的采购延展性有点大，并不是一搬家就把所有电器买完，可以后期慢慢增加。这样预算上面就会轻松许多，但也要做好计划，每个阶段应该买什么以及采购成本是多少。
3.6 其他(装饰品、摆件等)
装饰品的灵活性很大，除了窗帘布艺等。局部的装饰、挂画和摆件等都是非必需品，但能增加许多品位和格调。小的装饰品，一些挂件和照片背后都会有一些很有意思的故事，勾起很多美好的回忆，这才是软装的意义。
小的装饰品也会在后面生活中不断的添置，比如旅行纪念物、小孩的手工、孩子的成长照、某淘无意间的收获等等。这些小摆件能给家里添加更多的趣味和生机，并且不会占用太多的预算。
4、做预算的目的是什么？
做预算是为了更好的控制效果和做到心里有数。
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