【房价大跌只对房奴有影响？】
在按揭合同上的一条常见条款——在抵押期间，由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。
就是说，一旦房价下跌，那么用以抵押贷款的住房就已相应贬值。那么当抵押物贬值之后，银行有权要求贷款方补充相应的资金缺口或者提供新增等值的抵押物。如果贷款房无法按要求履行条约，则银行有权回收抵押房屋并予以拍卖，卖房所得将首先用于偿还银行债务。但是，当房价大跌时，房价拍卖款肯定也是不值一提的，剩余债务贷款人仍需偿还。那么就给房奴的选择只有两条，要么继续提供抵押物并履行房贷，要么直接弃房弃贷，这样一来，房子没了，多余债务还得继续履行。
看到这里，相信房奴们立马心头一紧，骂银行的霸王条款。而无房一族则觉得终于等来了春天，自己可以买得起房了。然而事实真的如此吗？真相是买不起房的人会更加买不起房！什么，不信？那就请接着看。
【无房一族仍然可怜】
首先，房价下跌有一个前提。什么情况下房价会下跌？必然是房地产泡沫破灭之时，只要房地产泡沫依旧，那么房价最终只会被通货膨胀稀释掉，价值不变，但价格则仍然水涨船高。要理解这句话，只要研究一下中国近20年的房价和物价走势就明白了，一切终归于通胀。
那么房价下跌意味着房地产泡沫破灭，而房地产泡沫破灭则意味着金融危机。可以理解为，当金融危机来临时则是房价下跌之时，参考08年全国房价。现在我们再回头想一想，当08年金融危机来临的时候，我们在想什么，我们在等着房价下跌？对于当时而言，没有人会因为房价下跌而感到欣喜，更多的则是自己所在公司是否会破产倒闭，自己是否会失业？社会就业机会将锐减，无数人将不得不失业。人们面对的第一大问题是生存和找工作，至于买房，你在和我开什么玩笑？
此时钱将变得不再值钱，如同废纸一般，参考津巴布韦。中华民国期间，民国政府大量印钞也曾引发恶性通胀。整个社会经济瞬间瘫痪，这时候你只希望自己和家人能平安生存下去，别无他求。有房产或是其他不动产的人则更有可能提前变卖资产移民出国，本身一无所有的人，则将变得更加一无所有。所以，好好工作吧。一个稳定的社会环境非常难得，一个持续繁荣的环境则更加难得。靠自己的努力，去获得自己想要的，一味的抱怨和幻想是不现实的。
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