美文网首页
如何辨别二手房的真实房龄?

如何辨别二手房的真实房龄?

作者: 郁翔 | 来源:发表于2016-09-19 16:11 被阅读0次

二手房的新旧程度不仅直接关系到购房成本和使用年限,贷款额度以及贷款期限,而且还影响着今后的居住质量。因此,在购买二手房时,确定房龄是其中的关键环节。如何识别二手房房龄?本文帮您正确识别二手房房龄。

一、不要太听信中介或者业主关于房屋年代的介绍,可以选择从周围居民或者房管部门询问房屋的真实房龄。

二、如果房屋内重新装修过,可以从厨房、卫生间的装修以及地板观察推测房龄,因为厨卫的装修比较难以改变,地板不容易更换,比较容易判断出房屋的真实装修年代。

三、楼道和户表也能体现房龄的两个地方。

四、查看产权证,产权办理的时间能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年,商品房则递推一两年时间。

五、所以在购二手房时,最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明"房龄",如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,业主应承担相应违约责任。

确定房龄在二手房买卖过程中很关键,关系到有效使用年限的长短,购房者肯定不希望自己买到一个经常需要维修的旧房,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款。希望以上内容对您购买二手房判断识别房龄应该有所帮助。

相关文章

网友评论

      本文标题:如何辨别二手房的真实房龄?

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/dolgettx.html