最近都在为了买房子苦恼，丈母娘要求要有房子，咬咬牙想买吧，看着越来越贵的房价心里总是拔凉拔凉的。四线城市均价都要一万多，两年前的全款现在勉强付个首付，这房价涨得让人对生活都没希望了。没房子娶媳妇就更难了，现实就是这么的残酷。
那么为什么房子会越来越贵呢？
1、 成本不断提高
首先是土地成本。现在政府卖土地，都需要竞拍，开发商拿地也根本不在乎价格，只要能拿到地多少钱都拿，土地成本占总房价的30-35％。其次是建筑成本。包括：水泥，砖，电线，管路，电梯，加压设备等，还有人工成本，这些占总房价的30％-35％。这些成本不断的提高，那么羊毛肯定还是出在羊身上，肯定要把这些成本都算进房子的价格中去，那么房子的价格自然就蹭蹭往上涨。
2、买房的人多了
现在很多年轻人都往城市去发展，像我们这些农村的，即使去不了一二线城市扎根也至少会留在老家附近三四线城市，不可能回农村去，也种不了地。那么结婚丈母娘要求要有房子，自然买房就成了刚需，为了成家很多也只能咬咬牙买个房子。不管多贵刚需者总要买，那么买的人多了自然房子就变得紧俏，那么就不断的涨价。
3、通过膨胀，人民币不断贬值
现在大家最大的感受就是物价不断上涨，手里的钱变得越来越不值钱了。市场上流通的人民币增多了，相应的土地价格也攀升了。所以，房价也是上涨。中国的房产被赋予了太多的金融属性、福利政策属性，买房会带来一大堆的利好。
4、炒房者影响
不得不说房价上涨的一个很重要的原因就是炒房者影响的，按正常的刚需来说房子不会那么紧张，可是很多炒房者都是屯好多套，然后各种推高价格，最后受苦的还是我们这些普通老百姓，虽然说国家也都在不断的调控，但是基本都是上有政策下有对策，都有办法不断推高房价。
举例，某小区开盘，A和B两个炒房的，A买的是15000/㎡，然后卖给B是18000/㎡，然后B再卖给A是20000/㎡。炒房者这么一炒，旁边的要卖房的散户们一看，人家都卖18000/㎡，所以也跟着涨价。甚至到后来，卖家卖到了现在已经很离谱的价位。
4、国情和政策影响
房地产行业在很大一部分城市，特别是三四线城市，已经成了当地的主要财政来源，保持房价的有序上涨对地方政府来说是非常必要的。其次 国家对土地使用的严格把控，也使得可用地资源越来越少，开发商对土地的竞争也就相当激烈，这直接刺激开发商拍得土地的价格上涨，自然房价也会跟着上涨。
5、买房心理
在中国，很多人都有房子情结，有了房子才有安全感，所以很多结婚都要求有房子，就是想要一个归属感。还有一部分人属于攀比心里，别人有的我也要有，有了房子也特别有面子，所以很多人也都是去买房子，即使穷的要死也要为了面子去买，自然导致房子一种很紧张的场面，最后房价就上涨了。
网友评论