【财经资讯】房地产——任泽平：中国有多少房子？是短缺还是过剩？【

上一篇我们分析中国城镇住房40年的情况，今天我们来谈谈地区层面角度分析。

地区层面：哪些地方房子较多，哪些地方较少？

1）分省看，全国近60%的城镇住宅存量集中在山东、江苏、广东等10个省。鄂浙苏等7省城镇人均住房建筑面积超过35平方米，而沪粤津3省不到27平方米。从城镇套户比看，东部、中部、西部、东北地区分别为1.03、1.10、1.11、1.09，黔青云等5省套户比超过1.15，沪粤2省低于1.0。

2）在地级层面，在全国336个地级单位中（不含三沙），既有73个城市人均住房建筑面积小于30平，也有46个城市人均住房建筑面积大于40平；既有17个城市的套户比小于1，也有51个城市的套户比大于1.2，未来更需要视区域差异中可能存在的结构性机会。分线看，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.6、32.9、34.6平方米，套户比分别为0.99、1.06、1.12，一线城市住房供给偏紧。