房产税不得不筹（第一节）

房产税不得不筹（第一节）

又是注册公司的高峰期，租房，买房开公司困扰着我们的客户。往往因为不懂，他们特别容易多交房产税。虽然房产税是小税种，在公司的税负构成中所占比例很小，但并不能忽视对房产税的纳税筹划。

房产税不得不筹（第一节） 房产出资不如租入房产

一些公司在创立时期，因为人员少，业务量不多，为节省费用

我在这里加重了几个字，因为是我经常碰到为何自己办的最常见原因。往往是以最快的方式把工商执照办下来，直到纳税时才发现问题很多。

一些公司在创办时，有的股东以现金出资，有的股东以实物出资，主要包括设备和房产。

实际上，公司在设立时，以房产出资还不如租入房产使用。

房产税不得不筹（第一节）

例如，一家公司，为节省费用，A朋友用自家的住房注册了办公地点。在公司登记成立后，到地税机关办理税务登记时，税务人员发了一张下月需要缴纳税款的申报表，其中房产税一项使他大吃一惊，因为税款预计8400元，公司的注册资本就10万元，现在一分钱还没挣，就要缴纳房产税。房屋还是原来的房屋，以前一直都不缴税，怎么用它办了一个执照，每年就得多缴这么多的税？

原因就比较专业的技术问题，这里不啰嗦了，算的过程，如果有兴趣可以单独叨叨。

房产税不得不筹（第一节）

那么，有没有办法不缴纳房产税？有，那就公司与A朋友签订房屋租赁合同。

房主的房屋现在是属于居住、开公司并用，如果公司事先与A朋友签订一个房屋租赁合同，将使用面积按每月1 000元租给公司使用，并用这个租赁合同向工商、税务机关办理登记，这样就可以减少房产税。

每年仅需要缴纳480元的房产税。

哎呀，8400一下变480，专业的力量不是变魔术，是实惠，是省钱。

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