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100万免费用7天这个思路,你怎么看?

100万免费用7天这个思路,你怎么看?

作者: Fgor | 来源:发表于2020-09-28 22:24 被阅读0次

网上看到一个高赞的作品:

100万免费用7天怎么用
1.先去银行存定期1年
2.拿着大额存款单贷款(90%),90万
3.用贷款的90万全款买一个90万的房子
4.拿90万买的房子办理抵押贷款(70%),63万
5.用63万付首付买一套210万的房子
6.然后把90万的房子卖掉,再用第二套房子贷款10万,还上一开始的100万。
最后就是:
资产:100万的定期+210万的房子=310万
负债:90万贷款+10万贷款+147万房贷=247万
相当于赚了63万

初看,觉得很哇塞,这个思路太赞了。

再细看会发现,上面是漏了算第二套房的首付是贷款的,所以实际上负债也是310万,所以净资产还是零增加。

而且放到现实中,可能还会遇到一些具体问题,比如:

抵押的房子怎么卖?

短时间内办不了那么多事,即使流程顺畅刚到手的房子也还不可以卖。

即使交易可以进行,中间各种手续费、利息、税等可能还要负债更多?

如果买家先给现金,解除抵押,那就可以还了抵押房子的贷款63万,然后手上也只剩余90-63=27万现金,不够还初始的100万。

假如把第六步通过第二套房子抵押贷款,把前凑够了100万,那对应的后续要还的利息,每月要还的总额也是很大一笔钱?后续是否每月能有充足的现金流来保证月供?

……

三看,这个的前提有个可以免费使用7天的100万,就是一个设想。所以这思路其实旨在思维上的启发,而不是真的说7天去做上面那些事。

从这个作品说的思路,想起另外一个例子:有个人住店交了100元押金,然后下面这个100元在几个人之间流转了一下,100元是不增不减,但是却清了好几笔账。

小结论:

让钱流动起来,才能更好地发挥它的价值。

放到现实生活中,也能发现无论是公司单位还是个人,能保证现金流的话,公司才能正常运营/生活正常运转。现金流一断,影响是巨大的。

关于文首提到的这个100万用7天的思路,你怎么看?是否有触发你的什么灵感呢?

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