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实用贴丨内附操作宝典 手把手教你如何用房租抵个税

实用贴丨内附操作宝典 手把手教你如何用房租抵个税

作者: WeWaSpace | 来源:发表于2019-01-14 18:35 被阅读0次

    2019年1月,最开心的事情是?

    租房可以抵扣个税啦!

    从2019年1月1日开始,国家正式实施个税专项附加扣除办法

    其中和我们息息相关的即是“住房租金抵扣”一项。

    为了方便更多租客小可爱们申请房租个税专项附加扣除,贴心的小编特此整理了「操作宝典」,各位宝宝们赶紧收藏起来哦~

    1、扣除条件

    未婚租客看这里:

    1、本人在主要工作城市没有自有住房;

    2、本人在同一纳税年度里,没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

    已婚租客看这里:

    1、本人及配偶在主要工作城市没有自住房;

    ps:如果双方在同一城市工作,由一方扣除,且为签订租赁住房合同的承租人来扣除;如果两人在不同城市工作,且无房的,可按规定标准分别进行扣除。

    2、本人及配偶在同一纳税年度内,没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

    2、扣除额度标准

    根据主要工作城市标准予以扣除,最高可享18000元/年的专项减免!

    在创享家深圳店、广州店、上海店、成都店的租客宝宝们,都阔以按照1500元/月的标准进行扣除哦~

    3、如何申请

    目前有三种填报个人信息的方式:纸质模板、电子模板、远程办税端(APP端、WEB端)

    现在小编重点解说远程办税APP端的操作步骤

    步骤1:获取远程办税端

    在各大应用商店搜索并下载“个人所得税”APP。

    步骤2:APP端填写

    1、打开“个人所得税”APP,点击“住房租金”。

    2、填写租房信息,可在租赁合同中查询

    ps:提前终止合同(协议)的,以实际租赁行为终止的月份为准。

    3、出租方类型选择“组织”,单位统一社会信用代码详询门店管家

    4、常见问题解答

    Q:主要工作城市是指?我常年在广州、佛山两地办公,那我应该填哪里呢?

    A:主要工作城市是指:纳税人任职受雇所在的城市,即个税缴纳的城市。如果您的个税在广州缴纳,主要工作城市即为广州。

    Q:住房贷款利息和住房租金两项扣除政策可同时享受吗?

    A:该两项扣除政策不可以同时享受。举个栗子:您在广州工作并租房,但是在佛山已购买自有住房,如果在佛山已享受首套住房贷款利息扣除政策的情况下,在广州将不能再享受住房租金扣除政策。

    Q:我在创享家签订的租房合同是2019年8月到期的,那我续租后,是可以再次提交新的租赁信息吗?

    A:续租后可直接在“个人所得税”APP填写操作。

    (以上信息仅供参考,具体以税务局政策为准)

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