众筹房地产中介机构

       今天我们三个刚刚接触众筹的人一起聊天，刚好一个之前做房地产中介的朋友过来，于是，很快变成四个人一起聊众筹。于是一个众筹房地产中介机构的想法产生了：

一、组织结构

1、众筹股东：为了在现有法律框架内提高运营决策效率，通过注册有限公司（深圳**投资管理有限公司）来实现经营，所有股东股份均等；

2、执委会：全体股东将选举7或9人组成执委会，并通过执委来行使股东权利；

3、运营团队：执委会将聘任一支专业运营团队负责中介机构的日常经营；

4、秘书处：为股东的业务开展提供各类服务；

5、筹委会：正式营业之前将由筹委会负责前期筹办事务，按照自愿报名原则产生的筹委会人员。

二、参与条件

1、第一阶段众筹名额100人，每人出资额为2万元，同时给予与投资额等值的消费卡，该卡使用期限为三年（与机构承诺的不倒闭时间一致）。

2、第二阶段众筹暂定50人，每人出资额待定，同时给予与投资额等值的消费卡。

3、参与股东仅限于房地产开发老板、有卖房需求的业主、有买房需求的买家、具有银行贷款方面资源的人员、具有国土局方面资源的人员、以及其他与房地产相关、或者房地产开发上下游的股东。

三、众筹资金的使用

1、用于机构的开办和初期运营，场地包含办公区，一个多功能多媒体会议室（可以举办发布会、分享会、培训等），一个展厅（可以展示房产信息），咖啡厅（股东招待朋友）。

2、聘请专业运营团队费用。

3、机构日常运营费用。

四、中介机构的承诺

众筹的资金保证机构运营三年不倒。

五、中介机构的运营

1、“大咖”分享会

每个星期由股东轮流组织分享会，形式可以多样，由组织的股东决定，主要分享买卖房经验、分享楼市信息等。

2、“走马观花”看楼行动

每两个星期组织一次股东看房行动，主要针对房源比较多的小区、股东开发的新楼盘等，或者股东联系的新楼盘。

3、房产交易会

每个月组织一场房产买卖交易大会，让有买卖房产需求的股东或者股东带朋友参与。

4、餐饮运营

股东可邀请朋友到咖啡厅进行消费，凭借消费卡消费。

5、组织团购活动

针对需要买卖房产的股东，按照需求组织团购活动。

六、项目的优势

通过一个机构，把房地产开发一条线的资源串起来，让资源集聚发挥巨大的作用。

如果有一天机构能开发房产项目，那股东将是受益最大方。