冯科 房地产经济

房地产——股票 跷跷板关系
房地产-泡沫的破裂
一买必涨的时代已经过去
股市是拿来住的，房子是拿来炒的。

住房/股票的投资性
深圳：高劳动技能进，低劳动技能出
产业结构的变化

2020年，北上广房价都下跌，只有深圳在涨
深圳的房价上涨受香港的影响

房地产 不等于 房地产金融 租金现金流

杭州：人口结构、劳动素质的变化
经济结构的变化

不再是增量的变化而是结构的变化

通货膨胀：社会总需求 > 社会总供给

上游：煤电油运
下游：