刚刚经历了一次集中开盘，因为集中开盘，房管局等相关单位又不允许制造热销的景象，我们只能找个大的酒店或会展集中选房，但我发现好多客户因为担心这个担心那个没有选到房。因为他们不知道房子要想销售要满足最基本的条件，那就是五证。希望能帮到需要的人。下面具体说下五证是什么?
五证:
1.国有土地使用证
2. 建设用地规划许可证
3. 建设工程规划许可证
4. 建筑工程施工许可证
5. 商品房预售（销售）许可证
同时说明一下开发商交房时必须具备条件
两书:住宅质量保证书、商品房使用说明书。
三表：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表
以上文件齐全才能具备办理房产证的条件
合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
网友评论