《哪吒之魔童降世》有多火，想必都不用说了吧，尤其是那句：我命由我，不由天！是魔是仙，我自己决定！
而其中，申公豹的一句”人心中的成见就像一座大山，任你怎么努力也休想搬动”尤为令人印象深刻，因为这句话太适合用在一些今非昔比的国家身上了。
今天想说的，就一提起大家就会说“哦~原来是那个破产穷国家啊”的——希腊！
事实上，希腊经济早就从10年的衰退期反弹。在2018年时，希腊完成了最后一个救助计划，经济年增长率为1.9%。
而希腊经济和工业研究基金会（IOBE）表示，2019年希腊GDP将增长1.8%。
今年，欧盟委员会发布夏季经济则预测，希腊经济将继续以高于欧盟平均水平的速度增长，预测2020年增长2.2%。
摆脱了欧债危机的阴霾，这个拥有世界明珠的千岛之国，正迎来投资的最好时机。投什么呢？自然是房产！
资本大举涌入希腊，有人赚翻
据《每日报》报道，在过去几年时间里，部分希腊业主的租金收入激增了105%！成为希腊房地产市场复苏的受益者。
希腊银行数据则显示，2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，房产投资势头正好。
可以说，2018年的希腊，房产涨势近乎惊人！
核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达到30%-50%！
比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。
这意味着，即便不算出租收益， 2018年在希腊购房的客户就已经有了平均25%的收益！
而在各个岛屿中，圣托里尼的月租金最高，平均达到4000欧元/月！
天时地利人和全有，前景无限
由于旅游业刺激对短期租赁房产可获得大量回报的期待，以及推出非欧盟公民购买至少25万欧元黄金签证计划的成功，房产市场都得到了空前支持。
根据世界旅游业理事会（WTTC）发布数据显示，2018年希腊旅游业实现6.9％的增长，旅游业增速为全年经济增速的3.5倍。调查显示，2018年希腊旅游业总收入达375亿欧元，占国内生产总值的20.6％，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的四分之一。
同时，截至今年6月4日，希腊已经向作为主申请人的645个非欧盟投资者发放了新的“黄金签证”。按照这一速度，到今年年底将发放约1,550份居留许可，高于去年的1,400份黄金签证。
我们注意到，自2013年中期开始实施该计划以来，希腊已经发放了4,537份此类居留许可，其中涉及中国投资者仍然是最活跃的，并相对其他国家投资者更倾向其令家人共同享有居留许可的选择权。
近年各黄金签证主申请人数量变化
希腊国家银行经济学家马吉纳斯在今年也表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。根据2019年租金及资本价值变化预估数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
明年起，希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府新的法律草案已经提出，其中包括，从2020年起，在2年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。希腊政府消息人士称：多项税务改革将从明年开始实施，预计2020年“单一物业税”将下降20%，到2021年将进一步再下降10%。
以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例，这也意味着该业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元，比目前减少100欧元；在2021年进一步再减少50欧元，金额为350欧元。
持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大，如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”，那么到了明年则可以减少500欧元，后年再降低10%。
对于拥有希腊房产的人来说，这种房产减税增值的日子还只是刚刚开始，未来的良好形势更是难以预估。
难怪希腊发展与投资部部长安东尼斯·乔奇雅迪斯（Adonis Georgiadis）在接受欧洲新闻电视台（Euronews）采访时说：
“我想对每个人说，如果你想赚钱做生意，那么现在是时候来希腊了。”
果然，一个国家是否能够改变命运，我不晓得。我只晓得，不认命，就是希腊的命。将所有的成见击碎，用自己的反击和努力去改变，并走上无限前景的路途，希腊，和哪吒是真的像极了。
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